在现实生活中，楼贷不还且人跑了的情况确实让人感到棘手和焦虑。但别担心，下面我们就来详细探讨这个问题。

一、楼贷不还被告人跑了怎么办

当遇到楼贷不还且被告人跑了的情况，首先要保持冷静。及时与或沟通，向他们说明情况，并提供相关证据。金融机构通常会采取一系列措施来追讨欠款。

他们可能会专业的催收机构，这些机构具有丰富的经验和手段来寻找欠款人。同时，金融机构也可能会向法院提起诉讼。在诉讼过程中，即使被告人跑了，法院也可以通过等方式进行法律程序。

如果最终还款，那么可以申请。法院会通过查询借款人的财产情况，如房产、车辆、存款等，来还款判决。

此外，还可以通过信用体系对借款人进行约束。欠款不还的行为会被记录在个人信用报告中，对其今后的金融活生严重影响。

二、如何预防楼贷欠款人跑路

为了避免出现楼贷欠款人跑路的情况，在发放前，金融机构应该加强评估和审核。对借款人的信用状况、收入来源、还款能力等进行全面审查。

要求借款人提供足够的物，如等，以增加还款的保障。同时，建立完善的贷后管理机制，对借款人的还款情况进行跟踪和监控。

对于借款人来说，也要树立正确的信用观念，充分认识到欠款不还的严重后果。合理规划自己的，确保按时还款。

三、楼贷欠款的法律后果

楼贷欠款不还会带来一系列严重的法律后果。除了可能面临财产被强制执行外，还可能承担，需要支付高额的和。

情节严重的，甚至可能构成犯罪，如贷款诈骗罪等。这将导致更严厉的法律制裁，包括刑事处罚。

而且，这种会长期保存，对个人的生活和工作产生诸多不利影响，如限制高消费、影响子女教育等。

总之，楼贷不还且被告人跑了是一个复杂的问题，但通过合法合规的途径和手段，是可以维护金融机构和其他相关方的的。同时，大家也要增强法律意识和信用意识，避免陷入这样的困境。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。