在如今的社会中，将旧屋是一种常见的经济行为，但其中也蕴含着不少需要谨慎对待的事项。特别是在方面，稍有疏忽就可能给您带来不必要的麻烦和损失。那么，旧屋出租要注意合同的哪些方面呢？让我们一起来深入探讨。

一、旧屋出租合同的关键要点

1. 及支付方式：明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的具体时间。同时，要规定支付租金的。

2. ：确定的起始日期和结束日期，避免出现模糊不清的情况。若租客希望，应提前约定续租的条件和方式。

3. 房屋用途：明确租客的用途，防止租客擅自改变用途，如将改为商业经营等。

4. 维修责任：清楚划分房屋的维修责任。一般来说，正常使用造成的损坏由负责维修，而因租客使用不当造成的损坏则由租客负责。

5. 条款：约定押金的金额以及退还的条件和时间，押金通常用于保障房屋及屋内设施的完好。

6. 责任：对双方可能出现的，如提前退租、擅自等，制定明确的违约责任和方式。

7. 解决方式：约定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决，以及具体的管辖机构。

二、旧屋出租合同中的约定

1.家具家电：详细列出屋内提供的家具、家电的种类、数量和品牌型号，并注明其初始状态。比如，电视是否能正常观看，冰箱制冷效果如何等。

2. 水电煤气：明确水电煤气的底数和费用承担方式。是租客自行缴纳，还是包含在租金中由房东统一缴纳。

3. 网络通信：如果房屋提供网络服务，要说明网络的费用承担和使用规则。

4. 停：若有停车位提供，要约定其限和相关费用。

5. 其他设施：如小区的、垃圾处理费等费用的承担方式。

三、旧屋出租合同中的保险与保障

1. 房屋保险：房东可以考虑购买房屋保险，以应对可能出现的火灾、水灾等造成的房屋损失。

2. 租客保障：要求租客购买保险，保障其在的个人财产安全。

3. 责任保险：对于可能因房屋问题导致租客或第三方受伤的情况，购买相应的责任保险。

总之，旧屋出租合同的签订需要房东和租客双方谨慎对待，每一个条款都可能影响到双方的权益。在签订合同前，务必仔细阅读并理解合同的各项内容，如有疑问，应及时沟通协商。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。