在生活中，是一个令人痛心且复杂的过程，而当涉及到有的房子时，情况更是变得棘手。这是许多在分道扬镳时面临的重大难题，也让无数人感到困惑和焦虑。

一、离婚有贷款的房子怎么办

当夫妻离婚且房子有贷款时，通常有以下几种处理方式。

1. 双方协商决定。如果夫妻双方能够心平气和地坐下来沟通，共同协商房子的归属和贷款的处理，这是最为理想的情况。比如，一方可以选择要房子，并继续承担剩余的贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。

2. 出售房产。如果双方都不想保留房子，或者无法就归属达成一致，可以选择将房子出售。出售所得款项先用于偿还贷款，剩余部分再按照夫妻双方协商的比例进行分配。

3. 由。如果夫妻双方无法协商解决，那么可能需要通过法院来判决。法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、情况、对房屋的贡献等，来决定房子的归属和贷款的处理方式。

二、离婚时贷款未还清房子如何分割

在离婚时，如果贷款尚未还清，房子的分割需要特别谨慎。

要确定房屋的净值。也就是房屋的市场价值减去尚未偿还的和。然后，根据双方的协商或者法院的判决，确定归属一方的。如果房子归一方所有，那么这一方需要向另一方支付相应的补偿款。补偿款的计算通常会考虑房屋的净值、双方的贡献、婚姻存续时间等因素。

另外，如果贷款是以夫妻双方的名义共同办理的，即使房子归一方所有，另一方仍然可能需要对剩余的贷款承担。但双方可以通过约定，由获得房子的一方承担全部贷款责任，并向另一方提供相应的。

三、离婚有贷款的房子能否

离婚时有贷款的房子在一定条件下是可以过户的。

但需要满足的相关要求。一般来说，银行会要求房屋的新具备足够的还款能力，信用状况良好。如果银行同意过户，那么双方需要办理一系列的手续，包括但不限于解押、变更产权等。

在办理过户手续的过程中，可能会涉及到一些费用，如评估费、等。同时，过户后的贷款还款方式和还款人也需要按照银行的要求进行调整。

总之，离婚时有贷款的房子的处理需要综合考虑多方面的因素，法律规定、双方的意愿以及银行的政策等。

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