当夫妻共同持有的房产在离婚时，如何分割处理成为一个重要问题。本文将为您详细介绍夫妻共用房产离婚时可能面临的情况和解决方案。

一、夫妻共用房产离婚怎么办

1.协商一致：夫妻双方可以通过协商的方式自行决定房产的分割方式，并达成书面协议。

2.协议不成：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和具体情况进行判决。

法院判决时主要考虑以下因素：

房产的产权性质：婚前还是婚后共同取得。

房产的价格和价值。

双方的收入、经济情况和对家庭的贡献。

双方的过错责任。

子女抚养权的归属。

二、夫妻共用房产离婚后如何分割

1. 折价补偿：一方取得房产所有权，另一方获得等价的货币补偿。

2. 实物分割：房产按一定比例分割成两套或多套产权明确的独立住房。

3. 拍卖变卖：将房产拍卖变卖，所得价款按比例分配。

4. 继续共用：双方同意继续共同使用房产，但需要明确产权份额和使用权分配。

三、夫妻共有房产离婚中涉及的法律依据

《民法典》中关于婚姻家庭财产制度的规定：

婚前财产：婚前个人财产为夫妻一方的个人财产。

婚后共同财产：婚后取得的财产为夫妻共同财产，属于共同共有。

离婚时财产分割：夫妻共同财产离婚时原则上按夫妻双方平等分割。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。