收房是购房流程中的重要环节，也是检验房屋质量、验收装修的重要时刻。在收房过程中，难免会出现一些意外情况，比如房屋物品损坏。那么，收房时东西坏了应该怎么办呢？如何才能获得赔偿？

一、收房时东西坏了怎么办赔偿

1. 及时通知开发商：一旦发现房屋物品损坏，应立即通知开发商或物业公司。越早通知，越能避免责任扯皮。

2. 拍下损坏照片：用手机或相机拍下损坏物品的照片，作为证据。

3. 联系保险公司：如果房屋已办理保险，应联系保险公司报案，并提交损坏照片和相关证明材料。

4. 协商赔偿方案：与开发商协商赔偿方案，包括物品维修、更换或经济补偿等。协商时，应考虑物品的价值、损坏程度以及责任划分。

5. 必要时寻求法律途径：如果协商不成功，可向消协或法院寻求法律途径，维护自己的合法权益。

二、收房时验房单很重要

收房时，应仔细填写验房单。验房单是房屋验收的重要凭证，记录了房屋的实际状况，包括物品损坏情况。如果在收房后发现物品损坏，可凭验房单向开发商索赔。收房时一定要认真填写验房单，确保物品状况准确无误。

三、房屋验收前做好准备

为了避免收房时出现物品损坏的情况，购房者在验收前应做好充分的准备。

1. 约定验房时间：与开发商约定验房时间，并提前到场。

2. 带齐验房工具：准备验房手电筒、卷尺、水平仪等基本工具，仔细检查房屋的各个部位。

3. 找专业人士协助：如果购房者对房屋验收不熟悉，可聘请专业验房师协助，提高验房效率和准确性。

收房时物品损坏，应及时通知开发商、拍下照片、联系保险公司、协商赔偿方案。做好验房单和验收前准备，也能有效避免物品损坏。希望购房者都能顺利收房，避免不必要的损失。