深圳楼市火热，不少人为了获得购房资格而选择假离婚卖房。但假离婚卖房存在一定风险，一旦处理不当，可能会带来不必要的麻烦。

一、深圳假离婚卖房子怎么办

1. 双方协商一致：假离婚卖房需要夫妻双方达成一致意见，并签订书面的离婚协议，明确房产分割等事项。

2. 办理假离婚手续：到民政局办理离婚手续，并取得离婚证。需要注意的是，假离婚不能在结婚登记处办理，必须到民政局办理。

3. 签署房产买卖合同：离婚后，持有房产的一方可以与买方签订房产买卖合同，并办理过户手续。

4. 注销户口：卖方需将户口迁出房产，以证明房屋已出售。

5. 复婚：假离婚仅是为了卖房，双方应在卖房后尽快复婚，并办理复婚登记。

二、假离婚卖房后后悔怎么办

假离婚卖房后，如果一方反悔，可以向法院提起诉讼，请求法院撤销离婚协议或房产买卖合同。但法院一般不会轻易撤销离婚协议或房产买卖合同，需要有充分的证据证明对方存在欺诈、胁迫等行为。假离婚卖房需谨慎，避免日后反悔造成损失。

三、假离婚卖房后税费怎么交

假离婚卖房后，仍需按照正常二手房交易的流程缴纳税费，包括契税、增值税、所得税等。其中，增值税根据房屋出售时的净增值额计算，所得税根据房屋出售后的利润计算。需要注意的是，假离婚卖房可能会涉及夫妻共同财产分割的问题，因此在缴纳税费时，需要考虑双方各自的财产份额。

假离婚卖房存在一定的风险，需要慎重考虑。双方在假离婚前应协商一致，并签订书面的离婚协议。假离婚卖房后，应尽快复婚，避免出现纠纷。如果遇到假离婚卖房后反悔的情况，可以向法院提起诉讼，但需要提供充分的证据。假离婚卖房仍需按照正常二手房交易的流程缴纳税费，需要考虑双方各自的财产份额。

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