在婚姻生活中，房产往往是一个重要且复杂的财产问题。当时，如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产，更是让人头疼不已。今天，就让我们一起来深入探讨这个问题，为您理清思路。

一、，如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产

首先，如果父母出资是在儿子媳妇结婚前，且明确表示是对儿子个人的赠与，那么该房产通常应认定为儿子的个人财产，时不参与分割。

其次，如果父母出资是在儿子媳妇结婚后，父母没有明确表示赠与一方，那么一般会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。但在分割时，法院可能会考虑父母出资的比例、夫妻双方对房产的贡献等因素。

再次，如果父母出资时有书面约定或其他证据表明是借款给儿子媳妇购房，那么在时，这笔出资可能需要夫妻双方共同偿还。

另外，如果房产登记在父母名下，只是让儿子媳妇居住使用，那么该房产不属于夫妻共同财产，离婚时也不能分割。

二、父母出资为子女购房如何保障自身权益

1. 签订书面协议：父母在出资时，可以与子女及子女的配偶签订书面协议，明确出资的性质是赠与还是借款，以及赠与是对一方还是双方。

2. 保留出资凭证：比如银行转账记录、收据等，这些凭证在日后可能会成为重要的证据。

3. 房产登记要谨慎：如果希望房产只归子女一方所有，那么可以考虑将房产登记在子女一方名下。

4. 考虑公证：对相关的书面协议进行公证，增强其法律效力。

三、分割中的其他常见问题

1. 婚后夫妻共同还贷的房产分割：如果一方婚前购买房产，婚后夫妻共同还贷，在离婚时，对于共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

2. 房产加名的影响：如果婚后一方将另一方的名字加到房产证上，通常会被视为对另一方的赠与，该房产在离婚时应作为共同财产分割。

3. 涉及第三人利益的房产分割：比如房产存在抵押、查封等情况，分割时会比较复杂，需要先解决第三人的权利问题。

总之，离婚时房产的分割是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑各种因素和证据。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。