在婚姻的旅途中，是一个令人沉重且复杂的话题，而其中房子的归属和抚养权的判定更是备受关注的焦点。这不仅关乎夫妻双方的权益，更对孩子的未来产生深远影响。今天，就让我们深入探讨这个令人揪心的问题。

一、怎么判

房子的判决通常会依据多种因素来综合考量。

1. 房子的购买时间和出资情况。如果房子是在婚前一方全额出资购买，且登记在出资方名下，那么一般会判定为该方的个人财产。

2. 夫妻双方的约定。如果夫妻在婚姻关系存续期间对房产归属有明确的书面约定，那么会按照约定来判定。

3. 婚后共同购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在判决时，会考虑双方的贡献大小、子女抚养情况、照顾无过错方等原则进行分割。

4. 父母出资购买的房子，如果是婚前出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；如果是婚后出资，没有明确表示赠与一方的，一般视为对夫妻双方的赠与。

5. 贷款购房的情况，如果婚后共同还贷，还贷部分及对应的增值部分应给予另一方相应的补偿。

二、权怎么判

离婚时孩子抚养权的判定同样是一个需要谨慎对待的问题。

1. 孩子的年龄是重要的考量因素。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，可随父亲生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的；因其他原因，子女确无法随母亲生活的。

2. 对于两周岁以上的未成年子女，法院会综合考虑双方的经济条件、生活环境、教育水平、孩子的意愿等因素。如果一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力，或者子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的，这一方获得抚养权的可能性较大。

3. 对于八周岁以上的未成年子女，应当尊重孩子的意愿。

三、分割与抚养权的关联

在中，房产分割与抚养权之间有时也存在一定的关联。一方面，如果一方获得孩子的抚养权，在房产分割时可能会适当照顾，以保障孩子有稳定的居住环境。另一方面，如果房产的价值较大，且双方都希望获得房产所有权，那么拥有抚养权的一方可能在争取房产时具有一定优势。然而，这并不是绝对的，法院会综合所有相关因素做出公正合理的判决。

总之，离婚时房子的判决和抚养权的判定都需要综合多方面的因素进行权衡。每一个案件都有其独特性，法律会在保障各方合法权益的基础上，尽可能为孩子创造一个有利的成长环境。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。