在婚姻生活中，婚房的归属问题常常是争议的焦点之一。这不仅涉及到夫妻双方的切身利益，也关乎到法律的公平与公正。接下来，让我们深入探讨一下这个复杂而重要的问题。

一、婚房么判断财产

首先，需要明确婚房的购买时间。如果是在婚前一方全额出资购买并登记在出资方名下，通常会被认定为个人财产。但如果是婚前一方出资支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，时应给予另一方一定的补偿。

其次，若婚房是在婚后购买，不管是一方出资还是双方出资，一般会被认定为夫妻共同财产。但如果有证据表明购房资金是一方的婚前个人财产，或者双方有明确的财产约定，那么情况可能会有所不同。

再者，父母出资为子女购买婚房的情况也较为常见。如果是婚前一方父母全额出资并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。而婚后一方父母出资，若没有明确表示是赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、时婚房分割的特殊情况

1. 婚房存在未还完的贷款。在这种情况下，离婚时需要确定未还贷款的承担主体。如果双方都不愿意承担剩余贷款，可能会通过出售房屋来清偿贷款并分割剩余房款。

2. 婚房涉及到第三人的权益。比如，婚房是夫妻与他人共同购买，或者存在抵押、查封等情况，这都会使婚房的分割变得更加复杂。此时，需要先解决第三人的权益问题，再进行分割。

3. 一方存在过错导。如果一方存在出轨、家暴等过错行为，在分割婚房等夫妻共同财产时，法院可能会适当倾向于无过错方。

三、如何保障自己在婚房中的权益

1. 签订婚前财产协议。在结婚前，夫妻双方可以通过签订协议，明确各自的财产范围和归属，包括对婚房的约定。

2. 保存相关证据。如购房合同、出资凭证、还贷记录等，这些都可能在离婚时成为维护自身权益的重要证据。

3. 关注房产登记情况。确保房产登记的信息准确无误，避免因登记错误导致权益受损。

总之，婚房在离婚时的财产判断是一个复杂且个体化的问题，需要综合考虑多种因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。