在婚姻关系中，当这一步时，共同房产的分割往往是一个备受关注且较为复杂的问题。这不仅关系到夫妻双方的财产权益，还可能影响到他们未来的生活。接下来，我们就深入探讨一下“共同房产怎样分”这个问题。

一、议共同房产怎样分

共同房产的分割方式通常有以下几种情况。

1. 夫妻双方协商一致。如果夫妻能够心平气和地沟通，并就房产的归属和补偿方式达成一致意见，这是最为理想的情况。比如，一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

2. 按照法律规定进行分割。在无法协商一致的情况下，法律会根据一些原则来进行分割。例如，考虑房产的购买时间、资金来源、双方对房产的贡献大小等因素。如果房产是婚后购买，且双方出资相当，可能会平均分割。

3. 考虑子女抚养情况。如果有子女需要抚养，为了保障子女的居住和生活条件，房产的分割可能会向抚养子女的一方倾斜。

4. 参考房产的市场价值。如果房产价值较高，分割时需要对其进行评估，以确定各方应得的份额。总之，共同房产的分割需要综合考虑多种因素，以达到公平合理的结果。

二、共同房产分割的注意事项

1. 明确房产产权。在分割之前，要确保房产的产权清晰，没有争议。比如，是否存在未还清的房贷，是否有第三方对房产的权益主张等。

2. 保留相关证据。对于房产的购买合同、付款凭证、装修费用等相关证据，夫妻双方都应妥善保存，以备在分割房产时提供依据。

3. 关注税收问题。房产的分割可能会涉及到相关的税费，如契税、个人所得税等，需要提前了解并做好规划。

4. 办理房产过户手续。一旦协议中确定了房产的归属，应及时办理房产的过户手续，以免日后产生不必要的纠纷。

5. 考虑房产增值部分。如果房产在婚姻期间有增值，这部分增值也应在分割时予以考虑。

三、共同房产分割纠纷的解决途径

1. 协商解决。虽然离婚时已经签订了协议，但如果事后对房产分割有异议，双方仍可以通过协商的方式重新达成一致。

2. 申请调解。可以向当地的人民调解委员会申请调解，由第三方从中协调，帮助双方解决纠纷。

3. 提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，一方可以向法院提起诉讼，由法院依法进行判决。在诉讼过程中，要充分准备相关证据，阐述自己的主张和理由。

4. 执行判决。如果法院做出了判决，双方应当按照判决结果执行。如果一方拒绝执行，另一方可以申请法院强制执行。

综上所述，离婚协议中共同房产的分割是一个需要谨慎处理的问题。涉及到众多因素和细节，需要夫妻双方在理性和公平的基础上进行协商和决策。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。