在婚姻生活中，夫妻共同买房还贷是很常见的情况，但当婚姻走到尽头时，房产的分割问题往往会引发诸多争议和困扰。今天，我们就来深入探讨一下这个重要且复杂的问题。

一、夫妻共同买房还贷怎么分

首先，夫妻共同买房还贷，在分割房产的基本原则是公平原则。如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，且双方共同出资、共同还贷，那么一般会被认定为夫妻共同财产。

对于房产的分割，常见的方式有以下几种：

1. 双方协商决定房产的归属，并由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房产的市场价值、双方的出资比例、还贷情况等因素。

2. 如果双方无法协商一致，法院可能会根据实际情况进行判决。比如，会考虑双方的经济状况、抚养子女的情况、对家庭的贡献等。

3. 有时，法院也可能会判决将房产出售，然后双方按照一定比例分配售房款。

需要注意的是，如果夫妻一方在婚前支付了首付款，婚后共同还贷，那么在分割房产时，对于首付款部分对应的房产增值部分，一般归支付首付款的一方所有，共同还贷部分对应的房产增值部分则由双方共同享有。

二、房产分割的相关法律规定

在我国，关于夫妻分割有明确的法律规定。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的认定和分割作出了详细的规定。

法律强调，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均归夫妻共同所有。对于夫妻共同房产的分割，应当遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

同时，如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。

三、如何保障自身在夫妻房产分割中的权益

要保障自身在夫妻房产分割中的权益，首先要注意保留相关证据。比如购房合同、还款凭证、出资证明等。

其次，在婚姻关系存续期间，如果对房产的归属和分割有约定，应当签订书面协议，并确保协议的合法性和有效性。

另外，如果发现对方有损害自身权益的行为，要及时采取措施，如向法院申请财产保全等。

总之，在夫妻共同买房还贷面临离婚的情况下，房产分割问题需要综合考虑多方面因素，并依据法律规定和实际情况进行处理。

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