在婚姻的长河中，是一个沉重且复杂的话题。而当涉及到财产分割时，问题往往更加棘手。今天我们就来探讨一下“离婚的时候父母的房产能分吗”这个备受关注的问题，相信您读完这篇文章，会对此有更清晰的认识。

一、离婚的时候父母的房产能分吗

一般情况下，父母的房产是不能分割的。因为父母的房产属于其个人财产或者夫妻共同财产，并非的财产。

如果父母明确表示将房产赠与夫妻双方，并且办理了相关的产权变更手续，那么时可能会涉及到该房产的分割。但如果只是口头表示，没有实际的法律行为，那么在离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

还有一种情况，如果夫妻一方在婚后通过继承父母的房产获得了所有权，并且在继承过程中没有明确表示只归一方所有，那么该房产在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。但如果有遗嘱明确表明该房产只归一方所有，那么在离婚时另一方无权要求分割。

二、离婚时如何确定夫妻共同财产中的房产

在中，准确确定夫妻共同财产中的房产至关重要。首先要查看房产的购买时间，如果是在婚前一方全额出资购买并登记在出资方名下，那么通常认定为个人财产。但如果是在婚后购买，无论出资情况如何，一般都视为夫妻共同财产。

其次，要看房产的登记情况。如果登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。但如果只登记在一方名下，还要结合出资情况、夫妻间的约定等因素来综合判断。

另外，夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的处置，如出售、抵押等，也会影响房产的归属和分割。比如，一方未经另一方同意擅自处置夫妻共同房产，可能会导致该处置行为无效或者另一方有权要求赔偿。

三、分割的原则和方法

产分割遵循一定的原则和方法。首先是平等原则，夫妻双方在分割房产时应享有平等的权利。其次是照顾子女和女方权益原则，在分配房产时，应充分考虑子女的生活和成长需要，以及女方的实际情况。

对于房产的分割方法，常见的有实物分割、作价补偿和变价分割。实物分割是指将房产直接分割给夫妻双方；作价补偿是指一方取得房产所有权，并向另一方支付相应的补偿款；变价分割则是将房产出售，然后分割所得价款。

在具体的分割过程中，还会考虑房产的来源、双方的贡献大小、婚姻持续时间等因素。比如，一方在购买房产时出资较多，或者在婚后对房产的维护和增值贡献较大，那么在分割时可能会适当多分。

总之，离婚房产分割是一个复杂且敏感的问题，需要综合考虑各种因素，依法依规进行处理。

以上就是房产相关问题的探讨。需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。