在婚姻的旅程中，往往是一个沉重而复杂的话题，而其中房产和财产的分割更是焦点所在，引发无数人的关注和困扰。

一、么分房产和财产

房产和财产的分割需要综合考虑多种因素。首先，要看房产和财产是夫妻共同财产还是个人财产。夫妻共同财产通常包括在婚姻关系存续期间双方取得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。对于夫妻共同财产，一般遵循均等分割的原则，但会根据具体情况进行适当调整。

如果房产是夫妻共同财产，且双方都想要房产，可以通过协商确定归属，由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。如果协商不成，法院可能会综合考虑房产的购买时间、出资情况、双方的经济状况、子女抚养等因素进行判决。

对于财产的分割，如果有书面的财产约定，按照约定处理。没有约定的，原则上平均分配。但在实际操作中，法院会考虑夫妻双方对家庭的贡献、婚姻过错等因素。例如，如果一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，可能在财产分割时少分。

二、分割的特殊情况

房产分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，一方婚前支付首付购买的房产，婚后共同还贷，这种情况下，房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分需要给予另一方补偿。

另外，如果房产是夫妻一方父母出资购买，并明确表示赠与一方的，那么该房产应认定为一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。还有，如果房产是夫妻通过继承或者受赠取得，且遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的，也属于个人财产。

在处理这些特殊情况时，证据的收集和保存至关重要。比如，对于共同还贷的情况，要保存好还贷的相关凭证；对于父母出资的情况，要有明确的书面约定或者相关的转账记录等。

三、分割的纠纷处理

离婚财产分割过程中，纠纷时有发生。常见的纠纷包括对财产性质的认定不一致、对财产价值的评估存在争议等。当发生纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，法院会依据相关法律法规和证据进行判决。当事人需要提供充分的证据来证明自己的主张，如财产的来源、性质、价值等。同时，法院也可能会委托专业的评估机构对财产进行评估，以确定其价值。

此外，在财产分割纠纷时，要注意保护自己的合法权益，避免在情绪激动的情况下做出不利于自己的决定。

总之，的房产和财产分割是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑多方面的因素，并依法进行处理。在这个过程中，双方应保持理性和冷静，以和平、公平的方式解决分歧。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。