在婚姻生活中，房子往往是一个重要的财产。当婚后由爸妈出钱购买的房子分割时，这是一个相当复杂且令人头疼的问题。相信很多人都对这个情况感到困惑和担忧，接下来就让我们深入探讨一下。

一、婚后爸妈出钱买的房子了怎么办

首先，如果婚后爸妈出钱购买的房子，登记在出资方子女名下，那么根据相关法律规定，这通常会被认定为是对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，在不予分割。

其次，如果房子登记在夫妻双方名下，那么一般会被视为夫妻共同财产。时，法院会综合考虑多种因素进行分割，比如夫妻双方的贡献大小、婚姻存续时间长短、是否有子女需要抚养等等。

再者，如果房子登记在对方子女名下，这种情况相对较为复杂。需要看爸妈出钱时是否有明确的表示，比如是否有书面协议表明是赠与夫妻双方还是一方，如果没有明确约定，在实践中可能会存在争议。

二、婚后父母出资买房如何保障子女权益

1. 签订书面协议：父母在出资购房时，可以与子女及其配偶签订书面协议，明确出资的性质是赠与给自己的子女一方，还是赠与给夫妻双方。

2. 保留出资凭证：比如银行转账记录、付款收据等，这些凭证在日后可能会成为重要的证据，证明房屋的出资情况。

3. 房屋登记要谨慎：在决定将房屋登记在谁的名下时，要充分考虑法律后果和可能带来的风险。

4. 咨询专业：在购房前或者出现婚姻问题时，及时咨询专业律师，获取准确的法律建议和指导。

三、离婚时房产分割的其他注意事项

1. 考虑房产的增值部分：如果房子在婚姻存续期间有增值，那么在分割时可能需要对增值部分进行合理分配。

2. 房贷的处理：如果房子有贷款未还清，需要明确由谁继续偿还贷款，以及如何对已偿还的贷款部分进行补偿。

3. 居住权问题：如果一方在离婚后没有其他住房，可能需要考虑给予其一定期限的居住权。

4. 法律程序和证据收集：在中，要遵循法律程序，及时收集和提交对自己有利的证据。

总之，婚后爸妈出钱买的房子在离婚时的处理方式需要综合多种因素来判断。在婚姻中，夫妻双方应当相互尊重和理解，尽量避免因财产问题产生纠纷。如果不幸这一步，也要依法合理地处理房产分割问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。