楼房渗水和楼塌是房屋常见的问题，会给住户带来财产损失和人身安全隐患。了解楼房渗水楼塌的赔偿责任至关重要。

一、楼房渗水楼塌怎么办赔偿？

1. 查明原因

确定渗水楼塌原因是关键。如果是结构性问题，如基础下沉、墙体裂缝，则属开发商责任。如果是管道破裂、防水层失灵等非结构性问题，则由物业或业主承担责任。

2. 协商赔偿

协商赔偿时，应以渗水楼塌造成的损失为依据。损失包括房屋修复费用、搬家费用、物品损失以及精神损害赔偿等。

3. 起诉维权

协商不成时，可以通过法律途径维权。住户可向法院提起诉讼，要求开发商或物业赔偿损失。法院会根据相关法律法规和证据情况进行判决。

二、楼房渗水找谁赔偿？

楼房渗水赔偿责任主体根据渗水原因而定：

1. 结构性渗水：由开发商承担赔偿责任。

2. 防水层渗水：由物业公司承担赔偿责任。

3. 管道破裂渗水：由业主或承租人承担赔偿责任。

如果无法确定渗水原因，住户可委托专业检测机构进行鉴定，以明确责任主体。

三、楼房坍塌谁负责赔偿？

楼房坍塌赔偿责任主体取决于坍塌原因：

1. 设计缺陷：由设计单位承担赔偿责任。

2. 施工质量问题：由施工单位承担赔偿责任。

3. 基础不稳：由开发商承担赔偿责任。

4. 自然灾害：由保险公司承担赔偿责任。

楼房坍塌造成人员伤亡的，还涉及人身损害赔偿。受害人可要求责任主体承担医疗费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等费用。

楼房渗水楼塌赔偿涉及诸多法律问题。明确责任主体和协商赔偿是关键。遇到此类问题，住户应及时维权，维护自身合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。