在现实生活中，遗产房的继承与分割常常是一个复杂而备受关注的问题。很多人对于如何合理、合法地分割继承房产感到困惑。接下来，让我们深入探讨这个话题。

一、按接遗产房继承如何分割

首先，对于按接遗产房的继承分割，需要明确的是，继承人需要先确定被继承人是否留下了合法有效的遗嘱。如果有遗嘱，并且遗嘱中对该房产的继承有明确的规定，那么应当按照遗嘱的内容进行分割。

假如没有遗嘱，那么就按照法定继承的规定来处理。法定继承中，同一顺序的继承人通常享有平等的继承权。

在分割房产时，需要考虑房产的实际情况，比如房产的价值、是否已经还清贷款等。如果房产仍在按揭还款中，那么继承人可以协商由谁继续偿还贷款，并相应地调整房产份额。

如果继承人都不愿意继续偿还贷款，可能需要将房产出售，然后按照继承份额分配售房款。

此外，还需要考虑继承人的经济状况、生活需求等因素，以实现公平合理的分割。

二、按揭遗产房分割的税务问题

在按揭遗产房分割过程中，税务问题也是一个需要关注的重要方面。

继承人在继承房产时，可能需要缴纳相关的税费，如契税等。具体的纳税金额和税率会根据当地的税收政策和房产的价值而有所不同。

如果继承人在继承后将房产出售，还可能需要缴纳个人所得税等。在计算应纳税额时，需要考虑房产的取得时间、增值情况等因素。

为了避免不必要的税务风险，继承人在分割房产前，应当了解清楚当地的税收政策，并咨询专业的税务顾问。

三、按揭遗产房分割的法律纠纷解决

在按揭遗产房分割过程中，难免会出现一些法律纠纷。比如继承人之间对于房产的价值、分割方式等存在争议。

当出现纠纷时，继承人可以首先尝试通过协商的方式解决。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。

若调解也无法解决问题，那么就需要通过诉讼的途径来解决。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房产的相关证明、继承人的关系证明等。

法院会根据法律规定和案件的具体情况，作出公正的判决。

总之，按揭遗产房的继承分割是一个涉及多方面因素的复杂问题。在处理过程中，需要充分了解相关的法律规定和政策，尊重继承人的合法权益，以实现公平、合理的分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。