在，按揭房产的公证问题常常让许多人感到困惑和棘手。今天，我们就来深入探讨一下这个话题，为您解开心中的疑问。

一、后按揭房产公证给别人

离婚后，如果要将按揭房产公证给别人，首先需要明确的是，按揭房产通常处于抵押状态，在未还清贷款之前，房产的处置会受到一定限制。

在进行公证时，需要准备好相关的材料，证、（如果有）、房产的相关证明文件、双方的身份证件等。然后，双方当事人需要亲自到公证处提出公证申请。公证员会对双方的身份、意思表示以及提供的材料进行审查和核实。

在公证过程中，要明确房产的归属、债务的承担等重要事项。如果房产仍有未还清的贷款，还需要约定好还款责任的承担方式。此外，公证的内容必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体或者第三人的利益。

二、离婚后按揭房产公证的注意事项

1. 贷款银行的同意：在将按揭房产公证给别人之前，需要获得贷款银行的同意。因为房产处于抵押状态，银行对房产的处置有一定的权利和要求。

2. 税费问题：房产的公证可能会涉及到一些税费，如契税、个人所得税等。需要提前了解清楚相关的税费政策，以免在办理过程中出现意外的费用支出。

3. 后续还款风险：如果公证给别人后，由对方承担后续的还款责任，需要考虑到对方可能出现无法按时还款的风险，这可能会对原房产所有人的信用记录产生影响。

三、离婚后按揭房产公证的法律后果

1.产权变更：经过公证，房产的产权归属发生变更，受赠人在符合条件的情况下可以依法办理产权变更手续。

2. 债务承担：明确了债务的承担方式，相关方需要按照约定履行还款义务，否则可能面临法律责任。

3. 法律约束力：公证具有较强的法律约束力，双方应当按照公证的内容履行各自的义务，否则可能会被追究法律责任。

总之，离婚后按揭房产公证给别人是一个较为复杂的过程，需要谨慎处理。在办理过程中，要充分了解相关的法律法规和政策，确保公证的合法性和有效性。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。