在，房产的分割是一个复杂而关键的问题，很多人都关心房产的价值究竟是如何确定的。这不仅涉及到夫妻双方的财产分配，还可能影响到双方未来的生活。

一、按市场价吗

时房产的价值确定方式并非简单地一概而论按照市场价。首先，夫妻双方可以协商确定房产的价值。如果能够达成一致，那么这个协商的价格就可以作为房产的价值。其次，如果双方无法协商一致，可能会通过专业的房产评估机构来评估房产的价值。评估机构会综合考虑多种因素，比如房产的地理位置、房屋的面积、建筑结构、房龄、周边配套设施、市场行情等，给出一个相对客观公正的评估价格。但需要注意的是，评估价格也并非完全等同于市场价，因为评估过程中可能会采用一些特定的评估方法和标准。此外，在某些特殊情况下，法院也可能会根据案件的具体情况，参考类似房产的交易价格或者市场均价来确定房产的价值。

二、产分割的其他方式

除了确定房产价值，离婚房产的分割还有其他多种方式。

1. 一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种方式常见于一方对房产有较强需求，而另一方愿意接受经济补偿的情况。补偿的金额通常会参考房产的价值、双方的经济状况等因素。

2. 双方共同出售房产，然后平分售房款。这种方式比较公平，但需要双方在出售房产的过程中相互配合，可能会面临一些实际操作上的困难，比如寻找买家、协商售价等。

3. 将房产赠与子女。在一些情况下，夫妻双方为了保障子女的利益，会选择将房产赠与子女，然后再协商其他财产的分割方式。

三、影响离婚房产分割的因素

离婚房产的分割受到多种因素的影响。

1. 购房资金的来源。如果房产是一方婚前全额出资购买，那么在分割时可能会倾向于出资方。但如果是婚后共同出资购买，一般会按照夫妻共同财产进行分割。

2. 夫妻双方的过错情况。如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，在房产分割时可能会少分或者不分。

3. 子女的抚养情况。如果一方取得子女的抚养权，可能在房产分割上会适当照顾，以保障子女有稳定的居住环境。

总之，离婚房产的处理是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素和情况。在实际操作中，建议夫妻双方尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求法律的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。