在婚姻关系中，时的财产分配问题总是备受关注。当男方净身出户但存在房产时，这其中的情况往往较为复杂，也容易引发诸多争议。接下来，我们就深入探讨一下这个问题。

一、夫妻方净身出户有房产如何分配财产

首先，需要明确的是“净身出户”这个表述在法律上并非一个严格的定义。如果双方有明确的协议约定男方净身出户，且协议合法有效，那么房产的分配应按照协议执行。但如果没有这样的有效协议，房产的分配则需要综合考虑多种因素。

房产的取得时间是一个关键因素。如果房产是在婚前男方个人出资购买，并且登记在男方个人名下，那么一般情况下，该房产应属于男方的婚前个人财产。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，女方有权要求分割。

如果房产是在婚后购买，无论登记在夫妻哪一方名下，原则上都应视为夫妻共同财产。在这种情况下，如果男方同意净身出户，那么房产可以全部归女方所有。但如果双方无法协商一致，法院会根据夫妻双方的具体情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献、有无过错等因素，来判决房产的归属以及分割比例。

二、男方净身出户房产分配的法律依据

在我国的法律体系中，对于夫妻时财产的分配，主要依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定。其中，明确了夫妻共同财产的范围，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等等。

同时，法律也规定了夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

在处理分配时，法院会以这些法律规定为基础，结合具体案件的实际情况，做出公正合理的判决。

三、男方净身出户房产分配的特殊情况

有一些特殊情况也会影响男方净身出户时房产的分配。比如，如果男方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的行为，那么在分割夫妻共同财产时，对男方可以少分或者不分。

另外，如果房产涉及到第三人的权益，比如房产是男方父母出资购买并明确表示只赠与男方一方的，那么在分配时也需要考虑这一因素。

总之，夫妻离婚男方净身出户且有房产的情况下，财产的分配需要综合多方面的因素来确定，并非简单的一概而论。

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