父母想将房产留给子女可以吗
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一、父母想将房产留给子女可以吗
父母想将房产留给子女可以。子女可以接受父母的赠与行为,但是房产的赠与应当到房产局去办理登记手续。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
二、父母想将房产留给子女怎么办
父母想将房产留给子女可以与子女签订赠与协议,或者是订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。提醒您注意,如果是遗嘱指定子女继承的,在父母死后,子女要想取得房屋的所有权,应当凭借死亡证明、遗嘱等材料办理继承权公证,然后向房管部门申请过户登记。
三、父母房产过户子女新规定
父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。
(一)、根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
(二)、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
(三)、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(四)、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。
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