对于房贷借款人来说，一旦出现房贷断供的情况，不仅会影响个人征信，还有可能面临一系列法律诉讼和财产损失。那么，如果房贷不还了，之前的钱怎么办呢？下面我们就来详细解答。

一、房贷不还了之前的钱怎么办

1.协商还款计划：如果只是短期无法按时还款，可以主动联系贷款银行，说明情况，协商延期还款或分期还款等方案。银行一般会根据借款人的实际情况，提供一定的还款便利。

2.出售房产：如果无力继续偿还房贷，可以考虑出售房产，用所得款项偿还剩余贷款。在这种情况下，可能会面临房产贬值或亏本出售的风险。

3.法拍房：如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会通过司法程序拍卖房产，收回贷款。在这种情况下，借款人不仅会失去房产，还会面临补足欠款的法律责任。

二、房贷不还了之前利息怎么办

房贷利息是根据未偿清的贷款本金计算的。如果房贷不还了，之前产生的利息仍然需要偿还。银行会将利息计入欠款总额中，在计算罚息和滞纳金时，都会累计算入。

三、房贷不还了之前的罚息怎么办

房贷不还之后，银行会按照合同约定的罚息标准对未还款项收取罚息。罚息的计算方式一般为每日万分之五，具体以贷款合同为准。罚息会随着欠款时间的延长而不断累积，增加借款人的还款负担。

房贷不还了之前的钱怎么办？ 以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。处理房贷断供问题，需要根据具体情况具体分析，建议借款人及时与贷款银行沟通协商，争取合理的还款安排，避免不必要的损失。