婚姻走到尽头，离婚是不得已的选择。对于老年人来说，离婚后想要房屋的所有权，面临着诸多法律问题。本文将为您详细解读“离婚老人要房产证怎么办”的流程和注意事项，帮助您顺利解决房产纷争。

老年人离婚后想要取得房产证，需要根据以下流程和规定进行操作：

1. 协商一致

如果双方对房产分配没有异议，可以通过协商一致的方式，在离婚协议书中明确房产归属。此协议书需要经过公证，具有法律效力。

2. 法院判决

如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。法院在判决时，会综合考虑房屋的取得时间、双方对房屋的贡献、经济状况等因素。

3. 变更登记

房产的所有权确定后，需要到房屋所在区的房管局办理房屋所有权变更登记。携带离婚协议书、法院判决书、身份证等材料，即可办理变更手续。

注意事项

1. 房产产权的时间点：离婚时房产的取得时间，会影响房产的分割方式。婚前取得的房产，一般属于个人财产，离婚后归个人所有。婚后共同取得的房产，属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。

2. 房产的增值部分：离婚后，房屋价值的增值部分，属于夫妻共同财产，可以进行分割。但需要注意的是，增值部分的计算时间需要从离婚后开始计算。

3. 债务归属：离婚后，房屋上的债务，需要由取得房产所有权的一方承担。如果双方对债务分配有约定，可以按照约定执行。

4. 房屋的使用权：离婚后，取得房产所有权的一方，有权对房屋进行使用、出租或出售。如果另一方需要继续居住，可以与对方协商或者通过法院判决解决。

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