在购房过程中，房子交的定金是否能要回来是一个备受关注且容易引发争议的问题。很多人在交了定金后，可能由于各种原因想要回这笔钱，那么到底能不能成功要回呢？让我们一起来深入探讨一下。

一、房子交的定金可以要回来吗

一般情况下，如果是购房者自身的原因不想购买房子了，定金是很难要回来的。因为定金具有担保合同履行的性质。

但是也有一些特殊情况，定金是可以退还的。比如开发商没有取得预售许可证就出售房屋，这种情况下签订的定金合同是无效的，购房者可以要求退还定金。

另外，如果开发商存在欺诈、虚假宣传等违规行为，导致购房者做出错误的购房决定，购房者也有权要求退还定金，并可以追究开发商的法律责任。

还有一种情况，如果双方在定金合同中有明确约定，比如在某些特定条件下可以退还定金，那么按照约定执行。

二、购房定金退还的法律规定

关于购房定金退还，我国的相关法律有着明确的规定。

根据《民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果合同约定的定金过高，超过了法律规定的比例，对于超出部分，购房者有权要求退还。

同时，如果开发商违约，比如未能按照约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商按照合同约定承担违约责任，赔偿相应的损失。

三、如何避免定金纠纷

为了避免在购房过程中出现定金纠纷，购房者需要做好以下几点。

1. 在交定金之前，要仔细审查开发商的资质和信誉，了解楼盘的相关情况，包括规划、配套设施等。

2. 认真阅读和理解定金合同的条款，对于不明白或者有疑问的地方，及时向开发商咨询清楚。

3. 保留好所有与购房相关的文件和证据，如定金收据、合同、宣传资料等，以备日后可能出现的纠纷。

总之，房子交的定金是否能要回来，需要根据具体的情况来判断。在购房过程中，购房者要保持谨慎，了解相关的法律规定和注意事项，以维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。