离婚往往会给夫妻双方带来经济上的影响，其中涉及财产分割时影响较大的就是房产问题。如果夫妻双方在婚姻期间共同购买了房产，在离婚时需要进行房产分割。而房产分割的方式不同，会对房贷利率产生不同的影响。那么，离婚过户降房贷利率怎么办呢？

一、离婚过户降房贷利率怎么办

1.双方协商一致：夫妻双方在离婚时可以通过协商的方式对房产进行分割。如果双方协商一致，可以将房产过户给一方，另一方则退出房产所有权，同时由过户方承担全部房贷。这种方式可以有效降低过户方的房贷利率，因为过户方可以享受首套房贷款利率政策。

2.法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。法院在判决时会考虑夫妻双方的实际情况和过错程度，并酌情对房产进行分割。法院判决后，房产过户至被判取得房产的一方名下，同时该方承担相应的房贷。

3.重新申请贷款：夫妻双方还可以选择重新申请贷款的方式来降低房贷利率。如果原房贷利率较高，夫妻双方可以共同或由一方申请重新贷款，将原房贷结清，并申请新的贷款利率。新的贷款利率可能比原房贷利率更低，从而降低房贷负担。

二、房贷利率高过户给共同还贷人

如果夫妻双方共同申请了房贷，在离婚时可以考虑将房产过户给共同还贷人。共同还贷人在通常情况下是指父母或子女。将房产过户给共同还贷人可以有效降低房贷利率，因为共同还贷人往往具有良好的信用记录和稳定的收入，可以享受更低的贷款利率。

三、离婚后卖房还贷

如果夫妻双方无法协商一致，或者房产分割困难，也可以考虑将房产出售，用所得资金偿还房贷。这种方式可以一次性解决房贷问题，但需要注意的是，房产出售可能会涉及到房产增值税等税费，需要综合考虑。

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