意外总是令人措手不及，租住的房屋发生火灾时，作为租客的你该怎么办？如何向房东索赔赔偿？本文将为你详细解答租的房屋烧毁后的赔偿问题。

一、租的房屋烧毁了怎么办赔偿？

租户在租住期间，因房东的过错或其他不可抗因素导致房屋烧毁，房东有赔偿责任。具体赔偿内容包括：

1.房屋修复费用：按照房屋烧毁程度，房东需要承担房屋修复或重建的费用。

2.租金损失：因房屋烧毁，租户无法正常居住，房东需赔偿租户在此期间的租金损失。

3.财产损失：租户因房屋烧毁而损失的个人财产，房东有赔偿责任。但租户应提供财产损失清单及价值证明。

4.特殊损失：包括搬家费、临时住宿费等因房屋烧毁而产生的额外支出，房东也需赔偿。

二、租房合同中有哪些免责条款？

有些情况下，房东可以免除赔偿责任。一般情况下，租房合同中会约定以下免责条款：

1.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致房屋烧毁，房东不承担赔偿责任。

2.租户故意或过失：因租户故意纵火或过失行为（如吸烟不慎引发火灾）导致房屋烧毁，房东不承担赔偿责任。

3.第三方责任：因第三方（如邻居或陌生人）的过错导致房屋烧毁，房东不承担赔偿责任。

三、房屋烧毁后该如何维权？

房屋烧毁后，租户应采取以下维权措施：

1.及时报警：第一时间向警方报警，并取得报案证明。

2.保留证据：拍照或录像记录房屋烧毁现场，收集财产损失清单及价值证明。

3.协商赔偿：与房东协商赔偿事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.寻求法律援助：必要时，可向律师寻求专业法律咨询，维护自己的合法权益。

租的房屋烧毁后，房东有赔偿责任，但具体赔偿内容及条件视房屋烧毁原因而定。租户应及时保留证据，协商赔偿或寻求法律援助，以维护自己的合法利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。