说到实体店的破败，相信大家都不陌生。近年来，随着电商的崛起，实体店面临着越来越大的挑战。许多实体店因不敌电商的冲击而倒闭关门，给商家带来了巨大的损失。那么，如果实体店破败了，商家应该怎么办呢？下面我们就来详细介绍一下实体店破败了怎么办赔偿。

一、实体店破败了怎么办赔偿

当实体店破败时，商家首先要做的就是向房东申请赔偿。根据《合同法》第396条规定，出租人应当按照约定提供符合要求的标的物。如果标的物不符合约定，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。如果实体店破败导致无法正常营业，商家可以要求房东减免租金或解除合同。

如果房东不愿意赔偿，商家可以向法院提起诉讼。在诉讼中，商家需要提供证据证明实体店破败是由于房东的原因造成的。例如，商家可以提供房屋质量检测报告、维修记录等证据。

二、实体店破败了无法营业

如果实体店破败导致无法正常营业，商家可以向房东要求赔偿停业损失。停业损失包括因停业而造成的收入损失、员工工资支出、房租支出等费用。

商家在计算停业损失时，可以根据以下公式进行计算：

停业损失 = 平均日收入 × 停业天数

平均日收入可以通过营业执照、纳税申报表、银行流水等资料进行证明。停业天数则是实体店破败后无法正常营业的天数。

三、实体店破败了合同解除

如果实体店破败严重，商家无法继续经营，可以向房东提出解除合同。合同解除后，商家不再需要向房东支付租金，房东也不再需要向商家提供房屋。

商家在解除合需要提前向房东发出书面通知。通知中应当写明解除合同的理由、解除合同的日期等内容。

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