楼房开裂是地震后常见的现象，它不仅影响着房屋的美观，还可能存在安全隐患。那么，当楼房开裂后，我们应该怎么办呢？相关的赔偿问题又如何解决？

1. 确保安全，及时疏散

地震发生后，若发现楼房出现开裂，应立即停止所有活动，迅速疏散至安全区域。避免在开裂处逗留或进入室内，以免发生危险。

2. 拍照取证，收集证据

在安全的情况下，及时对楼房开裂部位进行拍照取证，收集相关的证据材料。这些证据将有助于后续的赔偿工作。

3. 报警和向物业报备

地震发生后，应立即拨打报警电话（110或119），报告楼房开裂情况，并向物业管理部门报备，以便记录在案，为日后维权留下佐证。

4. 联系保险公司，申请理赔

如果购买了地震保险，应及时联系保险公司，申请理赔。根据保单约定，相关损失可获得保险赔偿。

5. 申请政府救助

对于受地震影响严重的楼房开裂，政府可能会启动救助措施，对受灾群众进行补贴或提供无息贷款。

赔偿问题

楼房开裂后，赔偿问题涉及到多个方面，包括：

1. 房屋维修费用：地震造成的楼房开裂，需要进行维修加固，费用可向相关责任方索赔。

2. 房屋贬值损失：地震导致楼房开裂，会影响房屋的价值，造成贬值损失。

3. 人身损害赔偿：如果地震造成的楼房开裂导致人员伤亡，相关责任方需承担人身损害赔偿责任。

4. 精神损害抚慰金：地震造成的楼房开裂，给住户带来精神损害，可请求精神损害抚慰金。

责任认定

楼房开裂的责任认定，需要根据具体情况进行分析，主要考虑以下因素：

1. 房屋质量：如果地震强度不大，而楼房却出现严重开裂，则可能存在房屋质量问题，开发商或施工单位负有主要责任。

2. 地震强度：若地震强度较大，对楼房的破坏程度也较大，则地震本身应承担主要责任。

3. 业主的自有责任：对于已经经过加固或维修的楼房，如果开裂是由于业主自身维护不当所致，则业主应承担相应的责任。

楼房开裂地震怎么办，涉及到安全、证据收集、赔偿和责任认定等多方面问题。受灾群众应及时采取措施，维护自身合法权益。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。