租到凶宅找谁赔偿呢怎么办
租房是很多在外工作生活的人经常会遇到的事情,而租房市场鱼龙混杂,其中不乏有凶宅冒充普通房源出租的情况。那么,如果不小心租到了凶宅,应该找谁赔偿呢?又该如何处理呢?
一、租到凶宅找谁赔偿呢怎么办
若租客在不知情的情况下租到了凶宅,可以找以下人员进行赔偿:
1. 房东:房东隐瞒凶宅信息出租,属于违约行为,承租人可以要求房东赔偿违约金、搬家费等损失。
2. 中介公司:中介公司在房屋租赁过程中负有核实房屋真实信息的义务。若中介公司未尽到该义务,承租人可以向其索要赔偿。
3. 物业公司:物业公司负责管理小区房屋,有义务对房屋信息进行备案。若物业公司未尽到该义务,承租人也可向其索要赔偿。
二、租到凶宅的处理方法
若发现自己租到凶宅,应及时采取以下措施:
1. 停止支付房租:由于凶宅不具备居住条件,承租人有权停止支付房租。
2. 向房东和相关机构投诉:向房东、中介公司和物业公司投诉,要求其承担责任。
3. 向法院起诉:若协商无果,承租人可向法院提起诉讼,要求解除租赁合同、赔偿损失。
三、租到凶宅能申请退租吗
承租人租到凶宅后,可以向房东申请退租。但需要注意,退租是否成功取决于租赁合同的约定以及相关法律规定。
若租赁合同中明确约定凶宅不能退租,则承租人只能通过法律途径解决。若租赁合同未明确约定,或相关法律规定承租人有权退租,则承租人可直接向房东提出退租申请。
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