离婚后买了一栋楼怎么办

婚姻破裂后，拥有一栋楼房的处置问题可能会让人头疼。以下是离婚后处理房屋的几个选择：

一、卖掉房产

卖掉房产是变现资产，分居双方各得其半的直接方式。可以自行出售，也可以委托中介。需要考虑房产的市场价值、出售成本（如佣金、过户费）以及出售后的税务影响。

二、出租房产

出租房产可以获得稳定收益，但需要承担房客管理、维修和空置风险。如果是共同拥有的房产，需要明确租金分配方式和房产维护责任。

三、分割房产

如果双方同意，可以聘请专业人士将房产分割成两个独立的单元。这种方式可以保留房产的价值，但需要考虑分割成本和后续维护问题。

四、分割房产所有权

另一种选择是分割房产所有权，让一方成为所有权人，另一方放弃所有权。需要考虑到双方对房产的贡献和经济状况，以及如何处理共同债务和抵押贷款。

五、抵押贷款再融资

如果一方继续居住在房产中，可以考虑抵押贷款再融资。将一方的名字从抵押贷款中移除，让继续居住的一方成为贷款人。需要评估再融资成本和影响信用评分。

六、共同持有房产

如果双方愿意合作，可以共同持有房产。需要拟定协议明确产权份额、费用分担和出售房产的决策程序。

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