夫妻离婚前若将房产赠予孩子，需谨慎处理，以免引起不必要的纠纷。以下整理相关问题解答：

一、离婚前房子赠予孩子怎么办

1. 赠予形式：

赠予房产必须采用书面形式，即签订赠与合同并办理产权变更手续。贈与合同应明确约定赠与人、受赠人、赠与标的物（房产）、赠与时间、赠与原因等。

2. 法律效力：

赠与合同经公证后具有法律效力，但赠与人在赠与房产时，不能有重大误解、受欺骗或胁迫的情况。若赠与合同无效，赠与的房产将被认定为夫妻共同财产，可能影响离婚财产分割。

3. 赠与税：

赠予房产需缴纳赠与税，税率根据受赠人的身份和赠与金额的不同而定。子女受赠房产，可享受免税额度。

4. 赠与撤销：

在特定情况下，赠与人可以请求撤销赠与合同，如受赠人对赠与人有重大过错、赠与人生活困难、赠与人因重大误解而赠与等。

二、离婚前赠与房产如何认定

离婚前赠与房产的认定，需考虑以下因素：

1. 赠与时间：赠与房产是否在夫妻关系存续期间进行？

2. 赠与目的：赠与房产是否是为了逃避夫妻共同财产分割？

3. 夫妻约定：夫妻之间是否有约定将赠与房产作为婚后共同财产？

一般情况下，离婚前赠与房产会被认定为个人财产，但若夫妻有相反约定或赠与有逃避债务等恶意目的，则可能被认定为夫妻共同财产。

三、离婚后发现房子被赠与怎么办

若离婚后发现房产已被赠与，可以采取以下措施：

1. 协商解决：与赠与人协商撤销赠与合同或达成其他补偿协议。

2. 提起诉讼：向法院提起诉讼，主张赠与合同无效或认定赠与房产为夫妻共同财产。

3. 申请财产保全：担心房产被转移或变卖，可向法院申请财产保全措施。

建议在发现此类情况后及时咨询律师，以保护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。