当一段婚姻走到尽头，财产分配往往成为双方争执的焦点之一。如今，越来越多的女性选择在婚内购买房产，那么，当老婆自己买房后离婚，该房产该如何处理呢？

一、老婆自己买房离婚了怎么办

1. 确认购房时间和资金来源

确定房产是在婚前还是婚后购买的，婚前购买的房产属于个人财产，离婚时不予分割。如果是婚后购买的，需要考虑资金来源。如果购房资金全部或部分来自婚前个人财产，该房产仍然归个人所有。

2. 考虑夫妻约定

夫妻双方可以对房产归属进行约定，比如在婚前签订婚前协议或者在婚后签订夫妻财产分割协议。这些约定会优先于法律规定，对房产归属具有约束力。

3. 协商或诉讼分割

如果夫妻双方无法协商一致房产归属，可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据婚姻法相关规定，综合考虑婚姻持续时间、夫妻感情、夫妻共同财产、子女抚养等因素，对房产进行分割。

二、离婚后老婆私自卖房

根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，除非有明确的夫妻约定或其他法定情形。

如果一方在离婚后私自出售夫妻共同财产，另一方有权要求撤销该行为。当老婆在离婚后私自卖房时，丈夫可以向法院提起诉讼，请求撤销该房屋买卖合同。

三、离婚后房产被老婆抵押

夫妻共同财产在未分割之前，任何一方擅自处分该财产，另一方有权要求撤销。当老婆在离婚后擅自将房产抵押时，丈夫有权要求撤销该抵押行为。

如果房产被老婆抵押后无法归还贷款，导致房屋被拍卖，丈夫可以向妻子的债权人主张自己的权益，要求按份承担被拍卖房产的价款。

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