商业楼上漏水不仅影响正常经营，还会造成经济损失。如果发生此类问题，楼下业主首先联系楼上业主进行协商，协商不成可向提讼。业主在协商或时，应注意收集证据，包括漏水照片、漏水原因检测报告、损失清单等，为诉讼提供证据支持。

一、商业楼上漏水怎么办

1. 协商解决：协商是解决楼上漏水问题最简单直接的方法。楼下业主应主动联系楼上业主，协商维修方式和赔偿事宜。如果双方协商一致，可签订书面协议，明确维修、维修费用分摊方式、赔偿金额等事项。

2. 诉讼解决：如果协商不成，楼下业主可向法院提起侵权之诉，要求楼上业主承担侵权责任。法院审理时，会根据过错程度、损失情况等因素综合判定责任，并判决楼上业主赔偿楼下业主的损失。

二、商业楼上漏水找物业公司赔偿

如果商业楼上漏水是由于物业公司管理不善导致的，楼下业主可向物业公司索赔。物业公司应承担楼上漏水造成的损失，并采取措施修复漏水问题，防止再次发生。

三、商业楼上漏水找不到业主赔偿

如果楼上业主无法找到，或者楼上业主拒绝赔偿，楼下业主可向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。法院审理时，会根据物业公司的管理义务、过错程度等因素综合判定责任，并判决物业公司赔偿楼下业主的损失。

商业楼上漏水问题，楼下业主可通过协商或诉讼解决，维护自己的合法权益。在协商或诉讼过程中，应注意收集证据，为诉讼提供证据支持。如果漏水原因是物业公司管理不善导致的，楼下业主可向物业公司索赔。如果楼上业主无法找到或拒绝赔偿，楼下业主可向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。