商铺遭遇漏水淹没，是一件令人头疼的事。不仅会造成财产损失，还可能影响正常经营。那么，商铺漏水被淹怎么办？如何获得？本文将详细介绍相关知识，帮助您维权。

一、商铺漏水被淹怎么办赔偿

1. 保留证据

第一时间拍照或录像记录漏水现场，包括淹水面积、淹没物品等。如果可能，联系相关人员到场作证。

2. 寻找责任方

查明漏水原因，确定责任方。楼上漏水由楼上业主负责赔偿，楼下漏水由楼下业主负责维修，但也有特殊情况。

3. 协商赔偿

与责任方协商赔偿事宜。赔偿金额主要根据损失情况确定，包括财产损失、停业损失、心理损害赔偿等。

4. 索赔

如果协商不成，可以向提起，要求责任方赔偿损失。诉讼时需要提供相关证据，包括漏水现场照片、损失清单、协商记录等。

二、商铺漏水被淹可以索赔哪些损失

商铺漏水被淹后，可以索赔以下损失：

财产损失：包括淹没的商品、设备、家具等直接经济损失。

停业损失：因漏水导致商铺停业造成的营业额损失。

心理损害赔偿：漏水造成的精神痛苦和心理伤害。

三、商铺漏水被淹诉讼时效

商铺漏水被淹造成损失的诉讼时效为两年，从知道或者应当知道损害及侵权人时起计算。超过诉讼时效，将丧失起诉权利。

商铺漏水被淹后，要及时采取措施，保留证据，寻找责任方，协商赔偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。索赔时效为两年，要注意及时主张权利。

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