购房遇阻，开放商款迟迟不给，该如何维权？面对开发商的拖欠，买房人该如何保障自己的合法权益？

1. 查明原因，明确违约

了解开放商拖欠赔偿款的原因，是因资金问题还是其他原因。明确违约事实，根据合同约定和法律，确定开发商应承担的违约责任。

2. 协商沟通，催促履行

与开发商协商沟通，督促其履行赔偿义务。电话、邮件、信函等方式均可尝试。若沟通无效，可考虑向行业协会、消费者保护组织投诉，寻求调解解决。

3. 收集证据，诉诸法律

保留好购房合同、支付凭证、催款函等相关材料，作为维权证据。必要时，可以向提讼，要求开发商履行赔偿义务。

4. 申请强制

若法院判决支持买房人请求，开放商仍不履行赔偿义务，买房人可向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押等措施，促使开放商履行义务。

5. 其他途径

除了常规维权途径外，买房人还可以考虑向住建部门、房管局等相关政府部门举报投诉，寻求行政监管部门介入处理。

维权过程中，建议保留好所有书面材料，记录沟通协商过程。如确有必要，建议咨询专业律师，获取专业法律建议，提升维权效率。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。