在生活中，遇到别人不还钱但房子抵押给了自己的情况，确实会让人感到焦虑和困惑。但别担心，下面让我们一起来深入了解并探讨解决这个问题的办法。

一、别人不还钱房子抵押我了怎么办

当别人欠款未还而将房子抵押给您时，首先，您需要确认抵押的合法性和有效性。查看相关的抵押，确认是否办理了合法的抵押登记手续。如果没有办理抵押登记，那么这个抵押在法律上可能是不被认可的。

接下来，您可以与欠款人进行沟通，了解其不还款的原因，并尝试协商解决方案。也许对方是暂时遇到了困难，双方可以商量一个新的还款计划。

若协商无果，您有权依法行使抵押权。这可能包括通过法律要求拍卖抵押的房产来偿还。但要注意，在拍卖过程中，要遵循法律规定的程序，以确保整个过程的合法性和性。

二、房子抵押后如何实现债权

当房子已经抵押给您，要实现债权并非一蹴而就。首先，您需要评估房子的价值。可以委托专业的评估机构对房产进行评估，了解其市场价值。这对于确定拍卖底价或者与欠款人协商还款金额非常重要。

然后，按照法律规定的程序启动拍卖流程。这需要向法院提讼，并由法院组织拍卖。在拍卖过程中，要关注拍卖的进展和结果，确保拍卖所得能够优先用于偿还您的债务。

如果拍卖所得不足以偿还全部债务，您还可以继续向欠款人追讨剩余部分。同时，要注意保存好与债务和抵押相关的所有，以备不时之需。

三、房子抵押的常见法律问题

在房子抵押的过程中，常常会出现一些法律问题。比如，抵押合同是否存在瑕疵，例如不清晰、违反等。如果合同存在重大瑕疵，可能会影响抵押权的实现。

另外，还可能涉及到第三方的权利主张。例如，该房产可能已经被其他债权人抵押或者存在产权纠纷。在这种情况下，需要通过法律手段来确定各方的权利和义务。

同时，要注意法律对于抵押权实现的规定。如果超过了规定的时效，可能会导致抵押权无法顺利行使。

总之，当别人不还钱房子抵押给您时，需要冷静应对，依法维护自己的合法权益。在整个过程中，建议咨询专业的，以获得更准确和有效的法律建议。

以上就是关于别人不还钱房子抵押的相关内容。需要提醒的是，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。