在生活中，不还的情况时有发生，而抵押物的处理则成为了大家关注的焦点。这不仅涉及到借款人和出借人的权益，也可能影响到整个借贷交易的公平和合法性。那么，当面临借款不还的情况时，抵押物究竟该如何处理呢？相信这是很多人都想弄清楚的问题，接下来就让我们深入探讨一下。

一、借款不还抵押物如何处理

当借款人未能按时偿还借款时，抵押物的处理通常遵循一定的法律程序。首先，出借人需要确认双方在借款中对于抵押物的约定。如果合同明确规定了在借款人违约时出借人有权处置抵押物，那么出借人可以采取相应的行动。

在大多数情况下，出借人可能会选择通过拍卖抵押物来收回借款。拍卖抵押物需要遵循合法的程序，通常由专业的拍卖机构进行操作。在拍卖前，需要对抵押物进行评估，确定其合理的价值范围，以确保拍卖能够公平、地进行。

如果抵押物拍卖所得的价款超过了借款本金和以及相关费用，那么超出的部分应当归还给借款人。反之，如果拍卖所得不足以偿还借款本金和利息以及相关费用，出借人仍有权向借款人继续追讨剩余的欠款。

此外，如果出借人和借款人能够协商达成一致，也可以通过其他方式处理抵押物，比如将抵押物直接转让给出借人以抵偿。但这种方式同样需要符合的要求，双方的合法权益。

二、抵押物处置的法律风险

在处理借款不还的抵押物时，存在着一些潜在的法律风险需要注意。

1. 抵押物的所有权问题。如果抵押物的所有权存在争议或者不清晰，那么在处置抵押物时就可能会引发法律。比如，抵押物可能是多人共有财产，而借款人未经其他共有人同意就进行抵押，这种情况下的抵押行为可能会被为无效。

2. 抵押物的评估价值准确性。抵押物的评估价值直接影响到其处置的价格，如果评估不准确，可能导致抵押物被低估或者高估，从而损害出借人或者借款人的利益。因此，选择具有资质和信誉的评估机构进行评估至关重要。

3. 法律程序的合法性。无论是拍卖抵押物还是通过其他方式处置抵押物，都必须严格遵循相关的法律程序。如果在处置过程中违反了法律规定，可能会导致处置行为无效，甚至需要相应的。

三、如何保障抵押物处置的公平公正

为了确保抵押物处置的公平公正，需要从多个方面采取措施。

1. 完善借款合同。在签订借款合同时，应当对抵押物的相关事项进行详细、明确的约定，包括抵押物的描述、处置方式、评估机构的选择等。这样可以避免在出现纠纷时因合同约定不清晰而导致的争议。

2. 选择正规的处置渠道。如前文所述，拍卖抵押物应当选择专业、合法的拍卖机构，确保拍卖过程的公开、透明。如果是通过其他方式处置抵押物，也应当遵循公平、公正的原则，并保留相关的和文件。

3. 引入第三方监督。在抵押物处置过程中，可以引入独立的第三方机构进行监督，如事务所、机构等。第三方机构可以对处置过程进行监督和见证，保证处置行为的合法性和公正性。

总之，借款不还抵押物的处理是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，遵循法律法规的要求，保障双方的合法权益。同时，在进行借贷交易时，双方应当谨慎对待，签订完善的合同，以避免出现不必要的纠纷。以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。