在日常生活中，物业与业主之间的关系十分重要。然而，当物业扰民并导致业主提出要求时，这往往是一个棘手且复杂的情况。这不仅会影响到业主的生活质量，也可能引发一系列的和矛盾。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、物业扰民业主要求赔偿

首先，业主需要明确物业扰民的具体表现和造成的影响。这可能包括噪音过大、卫生环境恶劣、物业服务不到位等情况。例如，小区内的施工噪音在夜间持续不断，严重影响了业主的休息；或者垃圾堆积如山，长时间无人清理，散发恶臭，影响业主的居住感受。

其次，业主应当收集相关的证据。这可以是照片、视频、录音、证人证言等，以证明物业的扰民行为确实存在以及给自己带来的损失。比如拍摄垃圾堆积的场景，或者录制噪音的音频。

然后，业主可以先与物业进行沟通和协商。向物业明确指出其扰民行为，并提出合理的赔偿要求。在协商过程中，要保持冷静和理智，以解决问题为目标。

如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，寻求其支持和帮助。业主委员会有责任维护业主的合法权益，可能会协助业主与物业进行进一步的沟通和调解。

最后，如果上述途径都无法解决问题，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。向提讼，要求物业承担相应的赔偿责任。

二、物业扰民的法律责任认定

在处理物业扰民问题时，明确物业的法律责任至关重要。根据相关法律法规，物业有义务提供符合约定标准的服务，如果未能履行职责导致扰民，应当承担相应的责任。

对于噪音扰民的情况，需要判断噪音是否超过了法定的标准。如果超过，物业可能需要采取措施降低噪音，如调整施工时间、加强设备维护等。

在环境卫生方面，如果物业没有按照合同约定进行垃圾清理和环境维护，导致滋生蚊虫、异味弥漫等问题，这也属于物业的失职。

此外，物业的安全管理不善，如小区门禁形同虚设、监控系统故障等，给业主带来安全隐患，同样需要承担责任。

法律责任的认定需要综合考虑多方面的因素，包括合同约定、法律法规、实际情况等。

三、业主维权的注意事项

业主在维权过程中，有一些重要的注意事项需要牢记。第一，要确保自己的诉求合理合法。不能提出过高或不切实际的赔偿要求，否则可能会影响维权的效果。

第二，要注意维权的方式和方法。避免采取过激的行为，如堵门、闹事等，这样不仅不利于问题的解决，还可能会给自己带来法律风险。

第三，要保留好所有的相关证据。证据是维权的关键，没有充分的证据，很难让自己的诉求得到支持。

第四，要了解相关的法律法规和维权流程。这样可以更好地保护自己的权益，避免走弯路。

第五，要保持耐心和坚定的信念。维权可能是一个漫长的过程，需要有足够的心理准备。

总之，当物业扰民业主要求赔偿时，业主需要通过合法、合理的途径来维护自己的权益。同时，也希望物业能够积极履行职责，为业主提供良好的居住环境和服务。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。