在租房过程中，租客跑路留下东西的情况时有发生，这给房东带来了不少困扰。今天咱们就来深入探讨一下这个问题。

一、租客跑路了东西怎么办

当租客跑路留下东西时，房东首先要保持冷静，不要随意处置这些物品。因为这些物品的仍可能属于租客。

如果租客欠下租金或者造成了房屋的损坏，房东想要通过租客留下的东西来弥补损失，需要遵循一定的法律程序。

1. 尝试联系租客：通过之前留存的联系方式，尝试与租客取得联系，告知其留下的物品以及可能需要承担的赔偿责任。

2. 保留相关证据：对房屋的现状、租客留下的物品进行拍照或录像，作为后续可能产生纠纷的证据。

3. 查看租赁合同：合同中可能会对这种情况有相关的约定，按照合同约定的方式处理。

4. 寻求法律帮助：如果无法与租客达成一致，或者涉及的金额较大，可以咨询律师或向相关部门寻求法律援助。

二、租客跑路后物品保管

在租客跑路后，房东对其留下的物品是有保管义务的，那么保管期限是多久呢？

一般来说，法律没有明确具体的保管期限。但通常情况下，建议房东在合理的时间内保管这些物品。

1. 短期保管：如果租客在短期内可能会回来取走物品，比如一两个月，房东应妥善保管。

2. 长期未取：若经过较长时间，如半年或一年，租客仍未回来取走，房东可以考虑通过合法途径处理这些物品。

3. 通知义务：在决定处理物品之前，房东应尽量通过多种方式通知租客，如书面通知、短信、电子邮件等。

三、租客跑路房东处置物品的法律风险

房东随意处置租客跑路留下的物品，可能会面临一定的法律风险。

1. 赔偿责任：如果房东未经合法程序处置了租客的贵重物品，租客可能会要求房东赔偿损失。

2.信用影响：这种不当行为可能会对房东的信用记录产生负面影响，影响今后的房屋出租。

3. 法律纠纷：租客可能会通过法律途径房东，导致房东需要花费时间和精力应对。

总之，在租客跑路留下东西的情况下，房东要谨慎处理，遵循法律程序，以保护自己的合法权益，同时避免不必要的法律风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。