随着现代社会婚姻关系的变动频繁，因而产生的房产分割纠纷也逐渐增多。当夫妻时，房产的归属也是一个需要解决的重要问题。下面我们就来详细了解一下夫妻离婚时房产归属的处理方式。

一、夫妻离婚房产归属怎么办

1.双方协商一致：夫妻双方可以通过协商一致的方式对房产进行分割。如果双方能够达成共识，则可以共同拟定一份书面协议，明确房产的归属以及相关的补偿款项等。

2.法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院起诉，请求法院对房产进行分割。法院在审理过程中会综合考虑夫妻双方对房产的出资情况、婚后使用情况、经济能力以及照顾子女等因素，做出公正的判决。

二、夫妻离婚一方婚前全款购买房产

如果夫妻一方婚前全款购买房产，且房产属于个人婚前财产，则该房产离婚时一般归属于出资方。但如果婚后夫妻双方共同出资对房产进行装修、增值等，则另一方可以要求对增值部分进行适当补偿。

三、夫妻离婚一方婚后全款购买房产

如果夫妻一方婚后全款购买房产，且房产登记在该方名下，则该房产一般归属于出资方。但如果另一方婚后对房产有出资或共同还贷，则可以要求补偿或分割属于其份额的价值。

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