在婚姻关系中，分居且在房产问题上存在分歧是一个相当棘手且令人困扰的情况。这不仅涉及到夫妻双方的情感纠葛，更牵涉到重要的财产分割问题。相信很多人都对这种复杂的局面感到迷茫和无助，那么接下来就让我们深入探讨一下这个问题。

一、分居离婚有房不同意怎么办

当一方提出分居离婚，但对于房产的处理另一方不同意时，首先需要明确的是房产的归属问题。如果房产是夫妻共同财产，那么在离婚时应当依法进行分割。

如果双方无法协商达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律规定以及夫妻双方的具体情况，综合考虑多种因素来判决房产的归属和分割方式。这些因素可能包括夫妻双方的收入情况、对家庭的贡献、子女的抚养情况等。

在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。比如，购房合同、房产证、还款记录等能够证明房产归属和出资情况的文件。

另外，也可以寻求专业的帮助，律师能够根据具体情况为您提供合理的法律建议和解决方案，帮助您在离婚房产纠纷中维护自己的合法权益。

二、分居离婚房产分割的法律规定

我国法律对于分居离婚房产分割有着明确的规定。一般来说，如果房产是在婚姻存续期间购买，且夫妻双方没有特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。

在分割时，原则上是平均分配，但也会考虑到一些特殊情况。例如，如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭的贡献较大，可能会适当多分。

同时，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

此外，对于夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于一方的个人财产，在离婚时不予分割。

三、如何避免分居离婚房产纠纷

要想避免分居离婚时的房产纠纷，在婚姻存续期间就应当做好相关的规划和准备。比如，在购房时可以明确约定房产的归属和份额。

如果是婚后购买的房产，夫妻双方可以签订书面协议，对房产的归属、使用、处分等作出明确约定。

另外，在婚姻生活中，要注意保存好与房产相关的各种证据，如购房发票、还款凭证等。

同时，夫妻之间要保持良好的沟通和信任，尽量通过协商解决问题，避免矛盾的激化和纠纷的产生。

总之，分居离婚有房不同意的情况需要冷静、理性地处理。通过合法的途径和方式，维护自己的合法权益。同时，也要尊重对方的权益，尽量寻求和平、公平的解决方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。