一、延期交房违约金不给怎么办 1、延期交房违约金不给，买受人首先可以与开发商进行沟通协商，协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金，承担其相应的违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务...

一、违约金是否一定要按合同给 1、合同有约定的要按合同给违约金。一般认为，现行所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。 2、法律依据： 《中华人民共...

一、店面的合同转让算违约吗 1、店面的合同转让是否违约要看合同的具体约定。出租合同约定可以转让的就可以转让，出租合同没有约定可以转让的，转让的合同是效力待定的合同，房主可以主张转让的合同无效，也可以追认转让的合同有效。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百四十三条，当事人协商一致,可以变更...

一、店铺倒闭还要付违约金吗 1、店铺倒闭只要存在不履行或者不按照合同约定履行合同义务的违约情形，就还要付违约金。违约应当支付违约金，公司倒闭与是否支付违约金是不同的法律关系，清算组有权追偿违约金。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

一、购房违约金赔偿过了起诉时效怎么办 1、过了赔偿购房违约金的起诉时效可以提出抗辩，否则去法院诉讼也无法得到支持，除非有诉讼时效中断事由，或者对方经过协商调解后愿意支付违约金。违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。 2、法律依据：《中华人民共和国》第一百八十八条，向人民...

一、开发商违约有哪些情形 1、房子质量出现问题仍在售卖； 2、一房二卖； 3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 4、开发商未按期办理产权过户； 5、开发商不按时交房。 6、法律依据： 《中华人民共和国》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以： （一）因不可抗力致使不...

一、买卖合同中的违约金如何认定 1、买卖合同中违约金的数额可以由双方协商确定；如果没有约定，则按照法律规定来。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2、法律依据： 《中华人民共和国...

一、买方违约法院应该怎么样处理 1、买方构成一般违约，法院会先考虑卖方的诉讼请求，看能否继续履行合同，采取补救措施。如果构成了根本违约使得合同无法再履行时，法院会判决解除双方签订的合同，在解除合同基础上判决买方承担相应的违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条规定，当事人一...

违约方能否以承担违约责任为由解除合同 违约方通常不能仅以承担违约责任为由解除合同。 根据相关法律规定和司法实践，违约方想要解除合同需要满足一定的条件。以下是一些可能的情况： 无法实现合同目的：如果因为违约情况的发生，继续履行合同已经不能实现合同目的，违约方可以主张解除合同。 财力物力超过...

一、房东违约提前收回房子需要承担哪些后果 1、合同中有约定的，需要根据合同中的约定承担违约责任; 2、合同中没有约定的，可以根据承租人的实际损失，承担相应的赔偿责任等。 3、法律依据：《》第五百八十五条， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生...