普法百科第55181页 - 合飞律师

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违章建筑租赁合同无效责任怎么划分

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

违章建筑租赁合同无效责任怎么划分出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对出租人来讲，房屋本身合法与否是明知的，也有义务保证出租房屋系其合法有权出租的房屋，符合双方合同约定的用途。如果出租房屋没有规划许可证导致合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。承租人...

第三人能否确认他人的房屋买卖合同无效吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、第三人能否确认他人的房屋买卖合同无效吗依据我国相关法律的规定，第三人是不能确认他人的房屋买卖合同无效的，只有人民才有权确定房屋买卖合同有没有效。《中华人民共和国》第五十二条【的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;...

租赁房屋不满物业能否解除物业合同

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁房屋不满物业能否解除物业合同不能，解除物业合同要由业主来执行。《中华人民共和国》第七十六条　下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务...

房屋买卖是否以登记为要件

合飞律师3个月前(04-08)普法百科2

一、房屋买卖是否以登记为要件依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以房屋买卖是以产权登记为要件。《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外...

房屋租赁合同违约的追述时效

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、房屋租赁合同违约的追诉时效依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同违约的，适用的时诉讼时效而不是追诉时效，追诉时效适用刑事案件，房屋租赁合同违约诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。...

劳务合同生效所具备的条件

合飞律师3个月前(04-08)普法百科2

一、劳务合同生效所具备的条件依据《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国法》的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。并具备以下条款：(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动...

如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科2

一、如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗不要重新起诉，而是上诉。一审上诉期内可以上诉，过了上知诉期判决生效，有新证据证明原判决错误，可以申请再审道如果以同一事由重新起诉，法院不受理《》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：(五)对判决、裁定、调解书已经发...

诈骗的房屋能否返还

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、诈骗的房屋能否返还具体要看的处理，有可能会拍卖房屋，将所得房款返回被害人。《》第一百九十八条公安机关、人民检察院和人民法院对于扣押、冻结、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应...

房屋未竣工签订租赁合同效力

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、房屋未竣工签订租赁合同效力关于房屋未竣工签订租赁合同效力的问题，出租人就未经验收或者不能通过验收的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前通过验收，人民应当认定有效。 1、认定此类合同效力的原则涉及在建工程即未竣工通过的房屋的租赁合同效力问题应当坚持这样一条规则，合同以...

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。《中华人民共和国》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力...

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