业主在正常情况下当然不能不交物业费，物业费本身就是由物业服务公司自行规定的，物业费没有固定的参考依据，根据《民法典》规定，如果业主没有任何正当理由逾期不付物业费，物业公司经过催告后仍然不支付的，物业公司可以通过起诉或仲裁等方式追讨物业费。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人私自规定的物业费...

1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花...

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回...

《民法典》中对物业服务人的相关规定是，物业服务人通常应该按照合同约定履行应尽义务，比如对物业服务区域内的业主共有部分进行维修、养护等，对在物业服务区域内发现的违法行为，要采取合理措施制止，同时要采取合理措施，保护好业主的人身财产安全。 本篇文章目录一览： 1、民法典对新聘用物业服务人的规定...

在建筑区域内归业主共有的部分包括建筑区域内的相关设施，建筑物的共用部分及相关附属物，像是电梯，楼道，楼梯，建筑物所占地基使用权，以及建筑物的基本构造部分。总之，除了对专有部分的专有权之外，建筑区域内的其他部分基本都是业主共有的。 本篇文章目录一览： 1、建筑区域内哪些归业主共有? 2、...

保安服务的行政许可程序必须执行的。行政许可的程序是必须要严格按照规定执行的，对于经营的企业或者单位来说获得行政许可是十分关键的，没有行政许可就不能正常行使相应的权利。 本篇文章目录一览： 1、保安服务的行政许可程序必须执行吗? 2、保安公司行政许可申请需要满足哪些条件? 保安服务...

《民法典》中规定的物业服务公司的基本义务是，按照合同的约定，采用合理的措施保护业主的人身财产安全，对物业服务范围内的业主共有部分进行清洁、维修、养护等，如果在物业服务区域内发现有相关的违法行为，物业公司需要采取合理措施制止并向有关部门报告。 本篇文章目录一览： 1、民法典的物业服务人的基本...

物业服务人也是享有任意解除权的，只要双方签订了物业服务合同那双方的权利就可以受到保护，而且物业合同是属于委托合同，只要双方存在有委托的事项，就可以依法的享有解除的权利。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人不享有任意解除权吗？ 2、民法典业主物业服务人签订的合同应载明哪些内容? 物...

业主知情权本身是没有时效规定的，但是如果是诉讼时效是三年。这也就意味着只要小区业主的身份没有消灭的情况之下，那么必然是需要严格的按照我们国家法律当中的规定拥有执行权的，这没有时效规定。 本篇文章目录一览： 1、业主知情权时效是多久? 2、车库纠纷问题找哪个部门? 业主知情权时效是...

物业服务人的义务包括的类型有：对小区内的设施进行管理和维护;对于相关的通知及时给到业主知晓;定期向业主汇报工作情况;对于委托的物业服务做好交接和监督的工作等内容。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人的义务包括哪些类型? 2、《民法典》中物业服务人的义务有哪些？ 物业服务人的义务包...