合飞律师

一、拆迁谁签字房产证写谁吗 一般情况下，拆迁时签字的主体与房产证上的登记人不一定完全一致。 房产证上的登记人通常是房屋的产权人，在拆迁过程中，其意见和权益较为重要。但实际拆迁时，签字主体可能因具体情况而有所不同。比如，产权人可能委托他人代为签字，如委托直系亲属或专业的拆迁代理机构等。 此外，如...

一、房产证成本价售房怎么算 房产证成本价售房的计算通常涉及以下几个方面。1.房屋的原始成本：包括土地出让金、建筑材料、施工费用等。这部分成本是计算的基础。2.相关税费：如契税、等，这些税费通常按照房屋交易价格的一定比例计算。3.合理利润：售房者通常会考虑一定的合理利润，这部分利润的计算方式可能因地...

一、没有产权证的房子拆迁怎么办 没有产权证的房子在拆迁时，情况较为复杂。首先，需要确定房屋的合法性。如果房屋是合法建筑，但因各种原因未办理产权证，拆迁方通常会依据相关和政策进行补偿。补偿标准一般会参考房屋的实际面积、建筑结构、地理位置等因素。 其次，若房屋属于违法建筑，可能无法获得。但在一些情况...

一、没有房产证有合同有法律保护吗 没有房产证但有合同，合同一般是受法律保护的。 合同的效力主要看是否满足法定生效要件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同满足这些条件，即便没有房产证，该合同依然有效，对双方具有法律约束力，双方需依...

一、小产权房拆迁一般赔几万 小产权房的拆迁赔偿金额并无固定的“几万”之说，其赔偿情况较为复杂。 1. 小产权房本身不具备合法的产权，在方面，通常难以获得与合法产权房相同的待遇。一般来说，主要是对房屋本身的建筑成本等进行一定补偿，可能在每平方米几百元到一千多元不等，具体金额取决于当地的拆迁政策、房...

一、有房产证的自建房拆迁如何补偿 有房产证的自建房拆迁时通常会按照以下方式进行补偿： 1.房屋补偿：根据自建房的建筑面积、结构、装修等情况进行评估，确定房屋的价值，并给予相应的货币补偿或产权调换。评估会考虑房屋的年代、地理位置、市场行情等因素。 2.土地补偿：自建房所占用的土地也会获得补偿。如...

一、拆迁赔两套房是两个房产证吗 一般情况下，拆迁赔两套房通常会有两个房产证。安置通常是根据被拆迁房屋的面积、位置等因素进行核算，给予被拆迁人相应的屋。如果补偿的是两套房，那么这两套房子通常会分别，每套房子都有其独立的产权证明。 当然，具体情况可能因拆迁政策、安置方式等因素而有所不同。有些地方可能...

一、要拆迁的平房还给办房产证吗 在一般情况下，要拆迁的平房通常是不再办理房产证的。因为拆迁行为意味着该房屋的使用性质即将发生改变，从合法的居住或其他用途转变为用于等相关事宜。 然而，也有一些特殊情况。如果该平房在拆迁前已经符合办理房产证的条件，只是由于各种原因尚未办理，且拆迁部门没有明确规定禁止...

一、南京拆迁安置房怎么办房产证 办理南京拆迁安置房房产证，首先需确认屋的产权归属，确保具备的合法条件。一般来说，要准备好相关材料，如安置协议、、本等。接着，前往当地不动产登记中心办理初始登记，提交申请材料并缴纳相应费用。登记中心会对材料进行审核，若符合要求，将进行产权登记并颁发房产证。在办理过程中...

一、没有房产证的房子拆迁了怎么赔 没有房产证的房子在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，若房屋是合法建筑但未，拆迁方通常会根据相关、当地拆迁政策以及房屋的实际情况进行评估赔偿。评估会考虑房屋的面积、结构、地理位置等因素。 如果房屋属于历史遗留问题或其他特殊情况，可能需要通过相关部门的认定和处理来...