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律师:购买二手房办理公积金贷款需交齐首付款
读者李女士问：我买了一套，合同约定首付款是50万，其余我采取，我想马上办理贷款手续，但公司一定要我先交齐全部的首付，否则无法办理贷款，这合理吗？ 北京市京华王佳红律师解答：依照规定，在办理公积金贷款时，买卖双方都要到场签署文件，其中有一个文件就是要求出卖方签署收到全部首付款的文件，所以你若不...
申请住房公积金贷款的利率 期限 额度
目前1～5年期限贷款为4.77%,6～30年期限贷款年利率为5.22%。 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房与借款人缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最...
购房知识：用公积金购房有“三个注意”
随着房市的逐渐升温，越来越多的选择在这个时期购房，因此很多有住房的消费者在购房时首先考虑的就是如何最大限度用好自己的住房公积金,从而在购房中得到实惠。对此，银行理财师提醒，消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点。 其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公...
住房公积金能否支付首付款?
大学路的郝先生咨询:能否支付首付款? 住房管理中心答复： 郝先生可以用住房公积金支付首付款,但是目前缺乏操作性。按照有关规定,职工在提取公积金余额时,应当出具房款发票及。因此，郝先生在交纳首付款时，无法得到发票、等材料，也就不能提取公积金余额。所以，建议郝先生先交纳...
如何巧用公积金
诀窍一：贷足额度尽享利率优势 以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，缴存正常，从未申请过任何贷款，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条件。首付款预计70万元，申请住房贷款110万元，以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法，业内人士提出以下建议： 作为政策...
大连买房首付款到底要准备多少钱？
在大连这个北方重要的沿海城市,房价一直备受关注，无论是首次置业的年轻人，还是改善居住环境的家庭，“大连买房首付款多少”这个问题几乎都会成为购房路上的第一道门槛。 首先我们要明确一点：首付款并不是一个固定的数字，它会受到多个因素的影响，包括购房者的购房类型（首套、二套）、房屋性质（住宅、商业用房）、...
买楼首付晚交几日违约
一、买楼首付晚交几日违约 首付晚交几天也是需要算作违约的，只要超过了合同当中规定的时间，那么都属于违约，所以现在都是需要根据合同规定的条款履行责任的，如果没有按照合同当中的条款来履行责任，那么都属于违约行为，是需要承担的，同时也需要支付一定的违约费用。 首付款如果出现晚交的情况，一般情况下都...
贷款合同利息违约金可以同时主张吗
一、贷款合同利息违约金可以同时主张吗 贷款合同的利息和违约金不可以同时主张。依据我国相关的法律规定，如果借款合同违约的，借款人支付违约金已经能够补偿逾期还款而产生的损失，出借人就不能再主张利息。 《民法典》第585条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
黄山住房公积金贷款条件
根据《黄山市住房公积金贷款管理办法》规定，黄山住房公积金贷款条件如下： 连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造具有自有产权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款。 借款人在申请住房公积金贷款时还应同时具备以下条件： (1)具有本市市域常住户口...
办理二手房公积金贷款需准备哪些材料？
二手房所需材料如下： 1、原件及复印件2份(含共有人); 2、买卖契约原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件; 3、首付款收据原件; 4、收件回执原件; 5、原件; 6、契税发票; 7、保险费，及印花税。...