合飞律师

有用。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子烂尾了起诉开发商有用吗 出现烂尾楼的情况起诉...

1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额的，其违约金就这个具体的金额;2、当事人没有约定具体的数额，而是约定了违约金的计算方法的，那么违约金需要根据你们约定的计算方法来计算的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 解除购房合同后的违约金计算是怎样的 违...

付了首付房东不买房子了可以积极的和对方来进行协商，当然还需要建议大家注意的，就是如果说确实是对方不同意的话，那么可以通过诉讼的方式来解决，因为这种情况之下的话是属于违约的行为，可以追究对方的违约责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 付了首付房东不买房子了怎么办? 付了首付房东...

没有个数限制。在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。 本篇文章目录一览： 1、...

购房合同违约可以协商解决，也可以请调解机构进行调解，还可以去仲裁机构申请仲裁。订立二手房买卖合同之后，一方当事人未按规定履行义务，给对方造成财产损失的，需要承担赔偿责任和违约责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房签订合同后违约要怎么处理 解除买房合同注意事项是什么...

1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。...

在退房的过程当中，开发商最害怕的就是支付违约金。因为违约金关乎开发商自身利益，除了支付违约金以外，还有可能涉及到其他的违约责任。比如开发商建设不到位，那么就需要承担相应的维修费用。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般退房开发商最怕什么 退房开发商最怕的可能是需要支付高额的违约...

借名买房不动产权的归属一般是由借名人所有，对于借名人就是属于实际的出资人所有，但在符合此条件的情况之下需要由借名人与出名人签订相关的合同，只有注明清楚才能不产生任何的纠纷。 本篇文章目录一览： 1、 2、 借名买房不动产权的归属是谁？ 法院认为“借名买房”所购买的房屋归借名人所...

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。 本篇文章目录一览： 1、 2、 楼盘烂尾按揭贷款怎么办 楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主...

商品房网签和备案的区别在于两者的办理时间、法律效力和定义是不一样的，一般签完商品房预售合同以后要先网签后备案，商品房网签是为了防止开发商一房多卖，要求建立的网络管理系统，备案是要求在房地产行政主管部门办理登记的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房网签和备案有什么区别? 1...