合飞律师

一、拆迁房如何过户更名 拆迁房过户更名需区分不同情况： 一是证件齐全的情况。若拆迁房已取得房产证，办理过户更名与普通房屋类似。买卖双方需签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款。然后，双方携带、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核...

一、房子过户大儿子小儿子需要签字吗 房子过户大儿子，小儿子是否需要签字，取决于多种情况。 若该房子属于父母的个人财产，父母拥有完全处分权，在父母自愿将房子过户给大儿子时，无需小儿子签字。因为这是父母对自身财产的合法处置。 若房子是父母与小儿子的共有财产，或者房子产权明确包含小儿子份额，那么将房...

一、亲姐弟房产过户需要多少费用 亲姐弟房产过户费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况： 1.买卖过户：需缴纳契税、、等。若房屋满两年，免征增值税；满五唯一，免征个人所得税。契税根据房屋面积和购房者情况而定，一般为1%-3%。此外，还有登记费等小额费用。 2.赠与过户：要缴纳契税，通常为...

一、房屋遗产怎么过户手续 办理房屋遗产过户手续，一般按以下步骤进行： 首先，要确定房屋的继承人。依据或顺序明确有权继承房屋的人员。 其次，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，这是证明继承发生的重要依据。 然后，准备相关材料，通常包括被继承人死亡证明、明、继承人身份证明...

一、赠与儿女的房产以后还可以过户回来吗 赠与儿女的房产在满足一定条件下可以过户回来。 若赠与房产的行为附条件，当儿女未履行所附条件时，赠与人有权撤销赠与，进而要求将房产过户回来。比如约定儿女要对赠与人履行，而儿女未履行，赠与人可通过法律途径撤销赠与并办理房产过户。 若赠与房产后，出现严重侵害赠...

一、房贷未还清怎么过户给兄弟 房贷未还清时将房屋过户给兄弟，有以下常见方式： 一是提前还清房贷后过户。先筹措资金结清剩余，解除房屋的抵押状态。之后，双方携带、、等材料前往中心办理过户手续，按要求填写申请表格，经审核通过后完成产权变更登记。 二是办理转按揭手续。若贷款银行允许，可向银行提出转按揭...

一、父母把房子过户给子女怎样省钱 父母将房子过户给子女可以通过以下方式节省费用： 一是直系亲属间的赠与过户，只需缴纳等少量税费，通常为房产评估价的3%左右（各地政策可能有差异）。但需注意，日后子女再出售该房产时，需承担较高的等税费。 二是买卖过户，按照正常的房产交易流程进行，双方需缴纳相应的税...

一、赠与过户费怎么算二手房 二手房赠与过户涉及多种税费计算，具体如下： -契税：受赠方需缴纳，一般为房屋评估价的3%。比如房屋评估价为100万元，那么契税就是100万×3%=3万元。 -印花税：赠与双方均需缴纳，税率为0.05%。若房屋评估价为100万元，双方各自需缴纳100万×0.05%=5...

一、离婚了房子怎么过户给未成年子女 离婚后将房子过户给未成年子女，通常可按以下步骤进行： 其一，夫妻双方需协商一致。因房子可能是，双方要就将房产赠与未成年子女达成明确的书面协议，约定清楚房产的相关信息及赠与事宜。 其二，办理房产赠与公证。携带、、、子女身份证明等相关材料，前往当地公证机构办理赠...

一、房产不过户公证房户易主有用吗 房产不过户仅办理公证，房户在法律意义上并未真正易主。 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着房产的所有权变更以在机构办理过户登记为准。 公证的作用主要在于证明相关文书或法律行为的真实性、合法性。就...