合飞律师

一、没还清贷款房子可以过户给父母吗 在未还清贷款的情况下，房子通常不可以直接过户给父母，但存在一些可行的方式来实现类似目的。 一般来说，银行在发放房屋贷款时，会在房产上设定抵押权。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，根据相关法律和银行规定，抵押期间未经抵押权人（银行）同意，不得擅自处分抵押物，所以...

一、商品房怎么过户手续 商品房过户手续主要涉及以下方面： 一是买卖双方需达成购房协议。明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款，该协议需符合规定，保障双方合法权益。 二是准备相关材料。卖方需提供、等，若涉及人，还需共有产权人同意出售的证明；买方需准备身份证等证件。若为购房...

一、还在按揭的房子能进行过户吗 还在按揭的房子可以过户，但存在一定条件和程序。 从法律和实际操作层面来看，主要有以下情况： 一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需取得贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。...

一、先过户再离婚好有贷款吗 在有贷款的情况下先过户再离婚存在一定风险。首先，若在未还清贷款的情况下进行过户，可能会涉及到银行等贷款方的同意及相关手续办理，若未获得批准，过户行为可能无法完成，从而引发法律纠纷。其次，即便完成了过户，在离婚过程中对于该房产的归属及贷款偿还等问题仍可能存在争议，比如一方...

一、房产过户丧偶要证明吗现在 婚姻存续期所得财产属共同财产，若一方离世，其一半共有财产转化为遗产。 如已有，可依此办理房产过户。 无遗嘱情况下，有两种处理办法。 首先，其他人须至公证处放弃并决定由一或多人继承；其次，可依法向法院提起诉讼，提交房产证明、在世者及逝者之身份证明、证、子女证明及身...

一、人死了房子怎么过户麻烦吗 人死了房子过户涉及不同情形，处理方式及复杂程度有所不同。 若逝者留有遗嘱，明确房产归属，继承人可凭借遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，前往部门办理过户手续。需注意遗嘱的有效性，符合法定形式和实质要件的遗嘱才能被认可。 若逝者未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人...

一、房子公证了没过户能不能买卖 房子公证了但没过户，从法律角度来看，是可以买卖的，但存在一定风险和限制。 一方面，公证只是对相关合同或协议的真实性、合法性予以证明，它并非房屋产权转移的法定要件。在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权在法律上仍归原登记的产权人所有。因此，从理论上讲，原产权人可以将...

一、即墨房子过户大厅在什么位置 即墨房子过户通常在当地的不动产登记中心办理，其具体位置是即墨区德馨大厦一楼。 在前往办理房产过户手续时，需要注意准备好相关材料。一般来说，买卖双方需携带身份证、簿、（已婚者）、、等。若涉及到继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的书、等证明文件。 办理过户手续一般有...

一、没有房本的房子能过户吗 在当前我国所实施的不动产统一登记制度下，房产证作为确认房屋所有人享有所有权的法定证书，任何未经合法登记并取得房产证的住宅都无法进行房屋所有权的变更登记，也就无法实现真正意义上的物权变动。根据相关的明确规定，无论是不动产物权的设立、变更、转让还是消灭，都必须自其记载于簿之...