合飞律师

一、办理二手房过户流程 二手房过户一般有以下流程： 1. 买卖双方签订购房合同。合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权益得到保障。 2. 准备相关材料。卖方需提供、等；买方需提供身份证、本、（已婚）等。若买方为非本地，可能还需提供证明或纳税证明等。 3. 网签。买卖双方...

一、二手房子买卖过户流程 二手房子买卖过户主要有以下流程： 一是买卖双方达成交易意向后，签订正规的，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，保障双方权益。 二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料；卖方要提供、身份证等。若非本人办理，还需提供授权。 三是进行网签备案。买卖双方到当地...

一、二手房过户以后多久可以卖 二手房过户后随时可以卖，不过在不同情形下可能会受到一些限制。 从法律层面来讲，只要完成了过户登记手续，取得了房屋的所有权证，房屋所有人就依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，其中处分就包括将房屋再次出售。 但在实际生活中，部分城市可能会因为房地产市场调控...

一、二手房过户手续及流程是什么 二手房过户手续及流程主要如下： 前期准备：买卖双方需确定购房意向，签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。同时，买方应准备好、簿等相关证件，若需还需准备等材料；卖方需提供、身份证等证件。 申请登记：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户...

一、遗产过户给保姆怎么办理 要将遗产过户给保姆，需根据具体情况按不同方式办理： 一是若有遗嘱。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见在场见证等。确认遗嘱有效后，保姆可持遗嘱、本人身份证明、被继承人等相关材料，到部门（若遗产为房产）或...

一、不签买卖合同直接过户违法吗 在房屋等不动产交易中，不签买卖合同直接过户是存在风险且不符合正常交易流程的，但不一定直接认定为违法。 从正常的不动产交易规范来看，买卖合同是明确双方权利义务关系的重要依据。如果不签订合同就过户，在没有书面约定价格、付款方式、交付时间等关键条款的情况下，容易引发后续...

一、中介合同没写过户时间怎么办 在中介合同未写明过户时间的情况下，可通过以下方式解决： （一）双方协商补充约定。可以就过户时间进行友好协商，达成一致意见后签订补充协议，明确具体的过户时间。补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行。 （二）按照交易习惯确定。若无法达成补充协...

一、夫妻之间房产过户需要费用吗 通常而言，对于夫妻之间的房产转让，所需的费用成本相对较低。 然而，如果是在婚姻持续期内更改房屋所有权，可以免除契税。 然而，仍可能存在其他的费用，例如手续费、注册费等。为了完成此交易，您需要提供相关证明文件，包括、以及等，然后前往当地房地产管理部门进行变更登记。...

一、父母遗产需要过户子女吗 父母遗产是否需要过户给子女，需分情况来看。 若遗产是房产等不动产或车辆等特殊动产，一般是需要办理过户手续的。对于房产而言，在父母去世后，虽然从法律上子女已基于继承取得房屋所有权，但在实际生活中，若要对该房产进行处分，如出售、抵押等，必须先完成过户登记，将房产登记在自己...

一、未还清贷款的房子离婚怎么过户 未还清贷款的房子在离婚时过户，有不同情形及相应处理方式。 若双方协议离婚且对房产归属已协商一致： 其一，若要将房产过户给贷款方，双方携带、、等材料到贷款银行，申请变更还款人信息及抵押登记信息，经银行同意后，再前往中心办理过户。 其二，若将房产过户给非贷款方，...