合飞律师

一、集体土地使用权证怎么过户 集体土地使用权证的过户较为复杂，需满足一定条件。1.转让方和受让方应为本集体经济组织成员。2.经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。3.受让方符合申请条件。办理过户时，需提交双方明、集体土地使用权证、转让协议等材料，向乡（镇）人民政府...

一、拆迁安置房是否可以过户给子女 拆迁安置房在一定条件下可以过户给子女。 一般来说，若该拆迁安置房已取得完整的产权证明，且不存在法律规定的限制转让情形，如未满足一定的安置条件等，是可以办理过户手续将其过户给子女的。 但如果该尚未取得完全产权，可能无法直接过户。此时，需要根据当地的政策规定和相关...

一、拆迁办理房产过户要多少钱 拆迁办理房产过户的费用主要包括以下几项： 1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2.印花税：为房屋交易价格的0.05%。 3.登记费：一般为每件80元。 4.交易手续费：按房屋面积计算，每平方米一...

一、拆迁安置房几年可以买卖过户 一般来说，拆迁安置房满5年可以买卖过户。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权转移有一定的限制。在取得满5年后，房屋的产权性质相对稳定，交易风险降低，此时进行买卖过户较为稳妥。 然而，不同地区的政策可能会有所差异。有些地方规定的满5年时间可能从拆迁安...

一、拆迁房过户要多久 拆迁房过户所需时间通常在3个月到6个月左右。首先，办理过户手续前需要完成一系列的准备工作，如取得协议、等相关证件，这可能需要一定时间，一般在1至2个月左右。其次，提交过户申请后，房产交易中心会进行审核，包括对房屋产权的合法性、交易的真实性等进行查验，此过程大概需要1至2个月。...

一、父母拆迁协议房怎么过户给子女 父母拆迁协议房过户给子女主要有以下几种方式。 1.以赠与方式过户：父母与子女签订房屋，将拆迁协议房赠与子女，然后到部门办理过户手续，缴纳相应的税费。这种方式需要缴纳契税等税费，税率通常为3%至5%。 2.以买卖方式过户：父母与子女签订，将拆迁协议房以合理的价格...

一、同村买的房没过户拆迁费归谁 一般情况下，同村买的房没过户，拆迁费归原房主。虽然买卖双方已达成协议，但未办理过户手续，房屋的所有权仍未转移至买方名下。在过程中，拆迁部门通常会根据房屋的登记信息来确定补偿对象，即原房主。 然而，如果买方能够提供充分的证据证明双方的买卖关系以及已支付购房款等情况，...

一、拆迁房过户怎么收费合理 拆迁房过户的收费主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税一般按照房屋交易价格的1%-3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税按照房屋交易价格的0.05%收取。个人所得税方面，如果拆迁房满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照房屋交易价格的1%或差额的20...

一、整栋楼过户费用怎样算 整栋楼过户费用的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。 1.契税：一般按照房产交易价格的一定比例征收，通常在3%-5%之间，具体比例根据当地政策和房产性质而定。 2.增值税及附加：如果房产持有时间未满一定年限，需要缴纳增值税及附加，税率通常为5.6%左右。 3.土地增...

一、父母拆迁房怎么过户给子女 父母拆迁房过户给子女主要有以下几种方式： 1.赠与过户：父母与子女签订，将拆迁房赠与给子女，然后到房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳相应的税费，如契税等。 2.买卖过户：父母与子女以买卖的形式将拆迁房过户给子女，子女支付相应的购房款。这种方式需要按照...